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作者记者吕清郎╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年12月1日 上午5:50工商时报【记者
吕清郎╱台北报导】
大选过后，江揆请辞，内阁预料全面改组，但采任期制的中央银行总裁不受影响，上周央
行已决定第4季的年终理监事会，订于12月18日举行，市场除预料利率将连14季不调整；
其中，备受关注的房市管控，银行认为，观察目前房市量缩价跌趋明显，央行再推新管控
的机率低。
九合一选举影响房市偏向观望，加上央行在年中理监事会祭出第4波房市管制，下半年来
至10月期间，房市显现量缩价跌，预料11月的情况可能会更明显；根据央行公布的10月五
大银行新承做房贷金额降至345.74亿元，连续4个月下降，并创7年来最长连续衰退纪录，
排除农历季节性因素后，更是2008年金融海啸以来新低。
再看10月全体银行购屋贷款及建筑贷款余额统计，住宅贷款余额年增率降至仅4.52％，已
连续2个月滑落，月增101亿元创19个月新低；并且观察六都10月移转栋数，年减率几乎都
达到两位数之谱，包括台北市、新北市房价也趋于松动。银行主管认为，房市量缩价跌愈
来愈明显，政策打房效果已持续发酵，因此，预料央行不再推新房市管控措施机率高。
银行主管指出，根据央行统计及房产业者的市场调查数据结果来看，目前不动产市场已由
高点反转，除了首购及换屋族基本盘外，投资客纷纷退场观望，需求面很明显趋缓，甚至
有银行已开始研议防患投资客倒货的冲击。
银行主管强调，央行在每季理监事会议前，照例都会向银行发出问卷，调查包括房贷承做
类型、地点、利率及成数等。
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其他：
房市空头袭来 市场观望中~