[卖屋] 新竹 远百商圈 收租套房

楼主: pinchan37 (新竹 光复路472号7楼之一)   2014-11-30 15:43:28
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌:新竹市 世界街
房屋屋龄:31年
房屋类型:公寓
所在楼层:本案在2F  总楼高5F
建物权状:27.44坪
主建物 :27.44坪
附属建物: 坪
共同使用: 坪
车位  : 坪
权状坪数是否包含车位坪数:N
土地权状:7.78坪
格局  :4房 4卫1阳台
开价  :598万
停车位 :无 
交通  :世界街,北大路
本物件半年内是否有成交纪录:无
照片连结:http://pinchan37.pixnet.net/blog/post/108249208
其他介绍:
聪明理财!从“买屋收租”到“以房养老”
虽是二楼的公寓 采光很好 ,而且不用走太多楼梯
机能佳 好出租 目前己出租3间 收21000元
另一间目前出租中 租金7500元
如果以最差6000元出租
那满租 可收 27000元/月 年收 32.4万 报酬率有 5.4%喔
=324000(年收)/5980000(房价成本) =5.4%
联络资讯:0980009480 line ID:5577388 林先生
销售来源:仲介
21世纪-巨城sogo加盟店(乔城不动产仲介有限公司)
公司地址 :新竹市民权路181号
公司电话 :
经纪人姓名:蔡美燕(89)竹市字第000027号
营业员姓名:林品辰 (95)登 字第073964号
收费方式 :买方2% 卖方4%
作者: Andes (真心守候)   2014-11-30 16:01:00
最近新竹丢出来卖的投套真多 几乎都是5~6%投报率
作者: junyu (qwe)   2014-11-30 17:04:00
重点是要满租
作者: Andes (真心守候)   2014-11-30 17:48:00
改得好的不用等满租 会一直满租下去...XD
作者: vlee (932989726)   2014-11-30 20:44:00
有进步 这团队以前都用IKEA塑胶铁管椅.重点是成交后不会退租
作者: q169 ( )   2014-11-30 23:37:00
换个角度算,总价/净利=25年多,也就是说实际上是26年后才真的赚这个是有成本的商品,没完全赚到成本价,几趴获都是假的很多房东做不满10年就发现根本没赚呀,只有有空窗期空屋几个月,获利就下修很快了

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