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5大行库新房贷 连4月降
2014年11月25日 04:10
记者吕清郎／台北报导
中央银行24日公布10月五大银行新承做房贷金额降至345.74亿元，为连续四个月下降，并
创七年来最长连续衰退纪录，且排除农历季节性因素后，更来到2008年金融海啸以来新低
，房市警讯趋明显；央行官员说，主要原因是房市管制政策效应持续，加上九合一大选市
场偏观望。
据央行公布的10月台银、土银、合库、一银、华银等五家银行新承做房贷统计，已连续四
个月下降，由于五大银行比重约占全体银行的4成，一向被视为房市具代表性参考价值的
风向球；也显现政府长期来积极打房，尤其房地合一课税效应，已见成效。
央行官员表示，自从房地合一、实价课税提出之后，这不利房市的议题即逐月发酵，买方
观望态度愈来愈明显，10月更因为九合一选举的重大变量，反应在五大银行新承做房贷下
滑，月减达34亿元。
10月五大银行新承作房贷加权平均利率则是连续四个月上扬，来到1.977％，创17个月新
高；央行官员指出，主要是银行在房市管控下，对于房贷授信风险也偏向提高管控，直接
造成利率拉高，尤其是非自住的投资型房贷，基本上首购族受影响不明显。
银行主管提醒，从房贷平均利率已连续四个月上扬来看，目前首购族虽未全面受影响，仍
有机会拿到2％以下优惠利率，但应认知明年重启升息势在必行，加上房市反转风险升高
，恐怕2％以下的利率将全面终结。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141125000125-260205
其他：
该不会大家钱都够了 不用借太多新房贷?
首购没差