手上有间屋，签专约给1号房仲卖了半年未卖出
1号表示:
因现屋有房客租赁，有租约问题不好卖，该房客又不给进去看。
心想如果他没办法处理好房客问题，就换个房仲卖卖看
毕竟我当时找房仲最主要原因就是不想处理这些杂事
结果1号房仲极力说服
表示如果这样换房仲的话，价钱会不好守住
业务也不会积极带看
建议我等租约到了再给他卖
但我底价很清楚，高也不会高，低也不可能低
只是差一个可以帮我找到买家并且有能力处理房客问题的人而已
如果租约到了我当然知道比较简单
那到时我找谁卖不都一样?
我甚至告诉1号房仲说，如果到时约到了，其他房仲还是没能力卖出
我还是会委托1号卖，让他赚
但她还是死命想说服我先hold住，不要卖，会破坏行情
想请教大家看法如何?
我个人不太能被说服>"<

租客这块真的很麻烦，房仲有时候又没有足够的权责处理租客...带租约卖除非套房或是苹果件，都会增加房仲销售的难度...

换人啊为何不换除非你非常相信这个房仲的能力不然他又卖不掉换人最差也是卖不掉

别跟阿仲签专任约

似乎大家想签专约

和她换一般约吧 然后多签几家 久了你就知道哪些是好房仲

租客不愿意配合 价格又没破盘的便宜 根本卖不掉...

能不看就买的客人 不是很相信自己房仲 就是买投资价

房客是屋主要处理 不是房仲的责任不然你就低于行情卖 自然有买方愿意不看屋就买

如果开放一般约还卖不掉 自己的信心也会大打折扣的

别把房子卖烂了

我也有相同的问题，仲介要求依实价再杀价一成才有客户买。然后看上的郊区中古房还在怒涨破新高，我要卖的蛋黄房就被砍价，有点不爽不卖了。不换房算了忘了说 我在台北市。