[卖屋]新竹东区~美丽华东京六本木美3房+平车

楼主: open999 (风的速度)   2014-11-16 19:24:44
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌:新竹市东区关新北路
房屋屋龄:3年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在9F总楼高14F
建物权状:43.14坪
主建物 :28.4坪
附属建物:3.46坪
共同使用:11.28坪
车位  :8.21坪
权状坪数是否包含车位坪数:N
土地权状:7.9坪
格局  :3房2厅2卫1阳台
开价  :1530万
停车位 :坡道/平面 
交通  :关新北路、关新路
本物件半年内是否有成交纪录:N
照片连结:http://sale.591.com.tw/sale-detail-1847618.html
其他介绍:在地优质建商美丽华建设,位于关新路商圈,生活机能佳!
近竹科.中山高.68快速道路.新庄站~交通机能超便捷!
室内空间大,房间浴厕皆有对外窗,,后阳台可远眺竹北水岸景观
楼下就是日光公园,休闲运动超方便!
缺 点: 关新路上下班时段会小塞车,后面房间冬天会较冷!
联络资讯:站内信或来电洽询0986453456小巢世辰
销售来源:仲介
有巢氏房屋-好市多加盟店(祝福不动产有限公司)
公司地址 :新竹市立鹏路109号
公司电话 :
经纪人姓名:黄鸿麟(102)苗县地登字第00215号
营业员姓名:林世辰(103)登字第273690号
收费方式 :买方2% 卖方4%
作者: q169 ( )   2014-11-16 20:41:00
不错 这间9楼我都会背了 6月就看这间过 开1598W......价格我还觉得比东京中城还贵勒....现在降还是偏贵 1500W以下才是合理价位.....
楼主: open999 (风的速度)   2014-11-16 21:57:00
成交价1500以内,没问题!开价部份我没办法开太低,不好意思
作者: pasti (大圣)   2014-11-16 21:59:00
成交1400以下才合理…实价12楼比他还便宜
作者: poi963841 (poi963841)   2014-11-16 23:27:00
这间还没卖掉喔 感觉好久了…
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2014-11-16 23:51:00
这种价格很难卖 ,同样的价钱可以买到条件好很多的建案,1200左右比较容易卖
作者: befriend (故事书)   2014-11-17 08:55:00
1200以现在时机点来看还是高阿
作者: Iamjkc (萬年死會)   2014-11-17 11:35:00
无解 卖家一定觉得越晚卖要卖越高 否则利息都白缴但买家一定想都卖不掉了 还不降价卖 最后看谁撑的久
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-11-17 13:19:00
在选举前本来就不好卖..选后再说!不过一极最近都成交好几间了~六本木 会比一极难卖吗?而且一极三房..都有卖在行情价1450左右耶~这间美丽华 价格怎会卖输一极? 总坪数比人家小吗?
楼主: open999 (风的速度)   2014-11-17 21:17:00
只能说买卖方各有坚持,就静待有缘人吧!
作者: q169 ( )   2014-11-17 22:00:00
说说我看完的感想吧... 1.开价过高 2.社区里的公设气派度输一极 , 更不用说1,2F大厅和公设给人感觉就像不想给人使用和看不出有人想去用的感觉 一个社区给人的感觉好不好 也是会影响一些买气的 不是什么都价格导向的
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2014-11-18 00:25:00
如果是我来选 ,一极即使总价更高 ,坪数还比较小一点,我还是选一极 ,整体气派度大胜 ,位置小胜
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-11-18 16:16:00
但是美丽华建设口碑好啊~也不至于难卖吧!看看东京中城的抢手度..六本木里面 住了不少发哥人难道大家都只看大厅气派?

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