Re: [请益] 贷款不足，解约 playhome PTT批踢踢实业坊

Re: [请益] 贷款不足，解约

楼主: playhome (重生) 2014-11-15 23:52:26

※ 引述《ef1231 (ef1231)》之铭言：
: 想请问一下
: 近日购买了一房屋，与屋主签定了贷款不足八成，得无条件解约
: 也确认过不会以一般正常房贷以外的贷款来补到八成
: 结果找了好几家银行都贷款不到八成，代书也确认真的贷不到了
: 结果现在房仲不肯解约，也不肯让我直接跟屋主见面谈，只能走诉讼了嘛。
: 因为房仲只一直跟我说贷款不到八成，是我个人问题，要我提一些补偿方案给屋主
在买方要求约定类似附款时
建议卖方要求增列如下附款
‘买方贷款对保前，卖方得随时无条件解约，除返还已收价款外，不负仲介服务费，亦不
承担任何违约责任’

作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-11-16 01:09:00

推

作者: q135q135 (打工仔) 2014-11-16 01:48:00

很有趣的写法至于法律效果嘛....XD

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-11-16 02:48:00

我是屋主的画押贷款条件的我都不签约我是屋主的话押贷款条件的我都不签约斡旋没写签约要求，我就是不同意，不买就没收斡旋

作者: MiMiMeow (咪咪喵) 2014-11-16 02:57:00

2楼那怎样才有法律效果

作者: kudoropu (没事练双音,练双音没事) 2014-11-16 07:56:00

难怪法官是高傲的行业

作者: magicpd1983 (Liu Love) 2014-11-16 08:36:00

如果买方每个都可以贷到想要的，谁要写但书

作者: fit 2014-11-16 09:23:00

买方押贷款条件,让仲介很不爽,只好建议卖方也押但书,这样双方达成权利平衡...本来只有一方有变量,这下变成两方都有变量了如果有业务员这么聪明又工于心计, 店长怎能不好好爱他?!XDDD

作者: sony5566 (陌生人) 2014-11-16 09:59:00

原Po是出名的大投客，有在奔驰版po文问换档播片。

作者: epenpal (.....) 2014-11-16 11:05:00

买方大部份都久久才交易一次房子、让一下咩.

作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-11-16 12:57:00

好物件屋主当然不怕阿但不是每个物件都这么夯如果有好几个买方还需要委屈吗傻了喔

作者: q135q135 (打工仔) 2014-11-16 13:17:00

平衡双方权利??嗯很有趣的说法XD

作者: aerg (aerg) 2014-11-16 14:38:00

本来买方就可以考虑贷款状况来评估要不要买了,不签就不签阿如果卖方还想拿去卖别人那干嘛还签,就自始不接受就好了阿干嘛搞得买你房子好像是你多大的恩德

作者: iele (就是那道彩虹) 2014-11-16 15:04:00

这条有点扯等于卖方不爽都能无条件解约哪个买方想跟你签

作者: kutkin ( ) 2014-11-16 15:35:00

这条没有平衡，因为变成卖方任意可以解约但买方的条件是贷款不足八成是第三人决定的

作者: caryu (卡禹) 2014-11-16 16:33:00

不然改成有第三人出更高价可无条件解约

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2014-11-16 22:19:00

很有趣的写法至于法律效果嘛....XD

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-11-16 22:23:00

楼上这个月刷卡刷了多少

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2014-11-17 00:35:00

法律效果无效我指的是买方的贷不到解约条款贷不到的结果就是头期款赔给卖方

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