最近小弟看上一户老公寓颇为喜欢
上网一查
发现原屋主是今年暑假前
请法拍仲介标下这户公寓，拍定价六百多
目前公寓是由屋主自住，根据我的观察，环境凌乱不堪，连最基本的翻修也没有
房仲说屋主经济状况应该不是很好
但我看屋主的开价(八百多，原本还开到一千出头）和当初法拍的拍定价足足差了两百多
让我纳闷的是，如果屋主经济状况不好，怎还会想借由这样大捞一笔？
原本我想出价六百，但房仲业者一直跟我强调，屋主不可能赔钱卖
请教版上先进们
如果是您，这种情况第一次斡旋时会出价多少呢？
感谢指教！

你应该是看行情多少吧? 你要看之前买多少谁理你.

中和对不对! 我也有去标 XD

那你去抱怨饮料店成本一杯八元要卖你25元，跟他说要用10元买已经有给他赚了

你自己有房子要卖会赔钱卖吗?

看屋主买价不如不要买比较快，xd我建议买别间妳内心比较平衡

就是这样赚啊 哈哈

屋主赚多少是他决定 不是你决定的 你只能决定买或不买但在这个时间点 不买最大

不能只看定价 要看第几拍拍到，如果是三拍可能只有500左右假设是一拍 差不多是订价少10% 约600万法拍必须全部现金付款 加上5%的收续费成本也不低...通常会一拍买主要是希望点交 法拍就有点赌博我觉得屋主应该是一拍点交，成本就会落在660~680左右加上一点全额付现的机会成本，卖价在750左右应该是合理之前有考虑过买人家法拍的物件，所以有研究过　给你参考