※ 引述《flylee (牛转乾坤)》之铭言：
: ※ 引述《hahahal (ORZ)》之铭言：
: : 我们这是156户
: : 编制 经理
: : 管理员
: : 打扫人员 一个月是否可以控制在15-18万
: : 感觉经理是一个很奇怪的设计
: : 社区有这么多事情要做吗??
: : 而且我住在新社区三个月 从来没看过经理 也不知道他有做过什么事情
: : 警卫倒是蛮常聊天的 经理也不积极一点 都八点到五点 我们也要上班从来没看过
: : 经理应该上班时间是 十二点到八点比较适合吧 不然住户想要反映事情都没办法
: : 开第一次区全会的时候 经理也没跳出来自我介绍 超没诚意的
: : 一般社区都是用竞标的吗 谢谢
: : 我们目前的是东京都 这附近有鸿海 蓝海 东京都
: 总干事的工作有这些，
: http://goo.gl/Izb7Hh
: 很多事要作，每天的、每月的、每季的、每年的
: 这些事情不请个总干事做，
: 那你要叫保全或是主委做？
: 还是你要亲自出来做义工呢 ？
我觉得社区自己人轮流做 效果应该都比经理的还强
毕竟是自己的社区 自己花了五六百万以上买的
: 总干事的工作时间你们可以跟物业公司谈
: 但是差不多就是九点到六点
: 但叫他工作十二点到晚上八点是有点晚了，
: 总干事会没有家庭生活，
: 而且很多维修工程师、如土木、机电、电信，
: 这些人早上九点就来进行例行保养或紧急维修了，
: 总干事不在，谁负责处理，
警卫可以处理吧
: 你真的有事，白天可以打电话联络。
: 总干事的主要工作就是把该做的事做好，
: 文书工作、归档、记帐、维修保养管理、清洁、住户沟通，开会、会议记录
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一个社区 才156户 有这么多事情可以做吗 要请一个报价五万多的经理吗
我只是想问问PTT版大的意见 第一次住大楼 想问问看
而且经理打出来的维修报价 大家都觉得不合理
我们花五万多请的经理没有好好的帮我们找最有利标
这样对吗 第一次区权会都在讲这个 电梯维修报价太贵拉 之类的
经理还说第一次区权会的花费 是他先垫的 共四万多
物业管理公司跟建商有没有问题啊 怎么可以让经理自掏腰包呢(东Q都)
经理继续这样下去 管委会只会被社区居民臭骂一顿
跟经理讨论 公设使用应该每户有基本点数 超过再收费
经理立刻主张这样太麻烦了 要算点数 他觉得直接收钱最快
我也知道直接收钱最快 钱越多越好
可是你今天这样做只会让社区居民反弹
大家也都是交了三成公设的钱
我也知道一坪收60元比收50元好办事
可是大家就决定好了啊 请经理就是帮我们控制这些的预算 支出的
各位版大都是怎么跟经理沟通的呀
: ps. 跟一般住户进行事务的沟通协调是他的工作，
所以我觉得十点到七点 是总干事的上班时间比较合理 有见面比较好讲
: 但跟住户闲话家常就不是他的主要工作了
: 通常只有保全才有这种美国时间、在门口陪一般住户聊天