最近想买房，目前看到一间不错的，今晚也约房仲再看一次，屋主晚上也会在场，那这种
时候，可当面问屋主底价吗？
或有什么能直接当面问屋主的呢？以及看房时有哪些需要注意的部分？今天是第三次看房
了
还有就是此房原本开价550，后来仲介又打来说，屋主缺钱底价是495，仲介一直要我签斡
旋，那签斡旋时该怎样出价？查过同巷子的实价登录，去年成交价为400是最高价了，那
斡旋时从450开始出会太高吗？
以目前屋主底价495算，每坪高于实价登录三万左右，房仲还一直说已经有人出过470了，
屋主还是不卖，叫我看能不能再加价，那我如果用495屋主底价买，那我还需要房仲干嘛~
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房仲功能不是帮我谈到好价格吗？房仲说屋主底价给我的用意是什么？该相信房仲吗？
请板上高手解惑一下，感恩:P