※ 引述《papapapa5566 (56)》之铭言：
: 请问一下
: 跟银行借青年首购房贷200W
: 当初是讲本金(平均)摊还..
: 结果现在贷出来是本息(平均)摊还
: 目前应该是20号要缴第一笔房贷
: 已经问银行承办人但还没有给答案,为何跟当时讲的不同..
: 请问我现在该怎么做呢?
: 1)20号那笔不要管它..等银行弄好我在缴房贷?
: 2)如果有这方面的问题..还可以找谁呢? 消保官可以吗?
: 谢谢
: PS.这家是合作金库..
你的契约书上一定有跟你约定缴款方式，
“依年金法每月平均摊还本息”
这种方式是，你的缴纳金额是固定的，
但其中的本息摊还比例逐月变化，
举例：
比方说一月缴10000，其中1000缴息，9000缴本，
到了次月一样缴10000，但就是950缴息，9050缴本。
本金逐月提高，利息逐月下降。
这是市面上本利摊最常见的缴款方式，
好处是你只要记得一个月固定缴多少就好，除非央行调整。
你所要的本金摊还，是本金是固定的，
利息随着你本金越还越多，每月是一定会变动的。
所以每月缴纳金额也变动，
比方说一月缴10000，利息1000，本金9000，
次月变成：本金一样9000，利息变950，所以你的缴纳金额变9950。
这样你反而缴出去的利息比较多，
因为你的本金摊还是固定的，每月不会越还越多，
所以你每月本金去滚的利息相对比较多。
两者一比，其实本息摊还本还的比较快。
这没有什么好与不好，
每个人操作的财务规划不一。
只是要跟你说，你要吵是吵不过的，
这又不是新玩意，还可能有人搞错。
把你的房贷合约书拿出来翻，
一定有约定好，而且你签了字。
银行比你还更懂得保护自己的。