楼主:
aandy (阿肥)
2014-11-08 11:38:44前几天有问斡旋上架问题
我下斡旋金 期限到周一11.10
我出1800 仲介说2000可买到
第一次回复 屋主愿意1920
仲介请我加
我说我只能到1830
他不断说差距过大
周四我说家人只能这样
他请我再与家人讨论
一直说真的很难去说服屋主
有网友建议我查时价登陆
我看到该地址区间1号到30号
是1600-1950
刚早上电话再沟通 我说家人还是只能1830
他说他努力跟屋主谈 屋主底价就是1880了
问我能不能加到1850 他可以牺牲他的仲介费
去调整
我没有答应1850 我说要跟家人讨论
约今天下午谈
各位前辈 通常斡旋是需要一直加价?
幅度呢 我是想买这房
只加一次 死守1830 是不是就无缘
下午 我顶多再加10万 1840
还是各位有何宝贵意见提供我
感恩
作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 11:44:00你1840一定买的到 事实上你撑到最后1830买到的机会也很大约出来谈表示大概成交了 剩下你就装死 让仲介去努力吧
作者:
cloudstr (ハートレス)
2014-11-08 11:46:00我觉得你别着急 反正现在应该没其他买方 主导权在你这
作者: fit 2014-11-08 11:47:00
你现在加的任何一毛钱,都是佣金,端看你想让他赚多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-11-08 11:50:00看物件抢不抢手决定..如果有别的买方,你会变成人家出价的"基石'.但如果没有其他买家+这间是一般约..那仲介可能会自己砍仲介费让你成交.但如果这间是卖很久卖不掉又乏人问津.那屋主有可能会软化,因为没差很多.so..还是看你的物件决定.实价登陆就不用看了,那是我们杀价用的工具..XD对搞不清楚的屋主才会有用\...
作者:
LPKing (懒%王)
2014-11-08 11:54:00加不加价完全看你对房子的喜好…不加买到恭喜，买不到就别后悔而已…
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2014-11-08 11:56:00如果要完全听版上的人绝对会很久很久以后才买的到房子
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:00:00^^^^^^^ 谁? 要买房的比较多吧这种内心戏 连物件名都不知道 也不知道要怎么抓药
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2014-11-08 12:13:00说不买就好了
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:17:00作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 12:26:00买不到别后悔?仲介会跟屋主说 这次不卖 之后就不要后悔XD这个买家现在你不卖他 下一个可能又要等三个月 blabla等等反正仲介会帮你去鲁屋主啦 别担心XD
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:29:00推 钱放著不会咬人
作者:
RWebster (Webster.R)
2014-11-08 12:34:001830 你把装死技能点到Lv.10
作者:
pk0943 (.)
2014-11-08 12:43:00如果你真的很喜欢，说真的差30万也还好吧。
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2014-11-08 12:45:00忍住最后的底限。30万也是钱。
作者:
Tosca (hi)
2014-11-08 12:51:00如果真的想要卖 差30万也还好吧
近两千万的房子 真想要卖不差那20万 屋主可以说服的
作者:
kutkin ( )
2014-11-08 12:57:00比较讨好的说法:你就加价嘛，反正现在房子一直涨差这30万 过一年就涨100万了 买不到就亏了(OS:反正多付的钱是你在痛)_
作者:
epenpal (.....)
2014-11-08 13:26:00斡旋通常是会加价的、就像卖方也会减。如果你想用1800买的话、当初就开1750。当然仲介也有可能收都不收.这样刚好看你认识几个仲介、可以问一下说我最近看过一间还不错喔.看他怎么回应、当然斡旋还是要跟原来的下.
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-11-08 15:10:00
放弃吧
作者:
sce (sc)
2014-11-08 15:30:00smallpenguin 搭~搭~ GG了
作者: hsuchailung 2014-11-08 15:49:00
跟他房仲说 他的仲介费算在内的话1840 如何呢?
真的有喜欢又适合的话建议多少加一些 差那五万十万最后没买到 然后又迟迟不找到更适合的时候就会后悔了除非你是投客 不然看房子这种事费神费时
所以他之前都是骗你的屋主的仲介费七十几万，少算个五十万不难
楼主: aandy (阿肥) 2014-11-09 00:21:00
感谢众前辈，我意志不坚，他挪10万仲介费，我加10万，变1850他去跟屋主谈，我说不成，退斡了
作者:
dongku (亲近k线)
2014-11-09 00:56:00恭喜成交
作者: rainbow321 (joe) 2014-11-09 09:52:00
不用理他啦 不买最大啊 过两天自然会找你
作者:
Tosca (hi)
2014-11-09 11:29:00连帅大都要不收佣金 守住底价 现在当然是买方市场市场大好 还需要守底价?狂喷都来不及了~
作者:
tn36man (在意当下...)
2014-11-09 12:38:001查实价，守底价，这间没买到，下间也许更好！
楼主: aandy (阿肥) 2014-11-09 13:53:00
我底限就1840,等仲介回复中，若不成就退
这间双方仲介费110万，折个二十万也不肯，根本是吸血鬼！
作者:
finis (黑暗的尽头)
2014-11-10 01:06:00朋友的经验..差十万翻脸不卖的屋主多的是,除非他很缺钱,不然房子就让他放著也没差..
作者:
Tosca (hi)
2014-11-10 08:49:00不要赖给屋主 差十万成交不了明明就仲介的问题卖方仲介费自砍10万不就成交了
楼主: aandy (阿肥) 2014-11-10 09:22:00
感谢各位宝贵意见，刚9点房仲来电，1850屋主同意成交，仲介周六已说好仲介费折10万给我，周三签约
作者:
Tosca (hi)
2014-11-10 09:53:00恭喜恭喜 坚持下去果然是对的 仲介会帮你鲁屋主XD