楼主:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2014-11-08 11:26:38※ [本文转录自 PttLifeLaw 看板 #1KN50oVi ]
作者: cpscivic (civic) 看板: PttLifeLaw
标题: [其他] 买房贷款不足，能否拿回所付订金？
时间: Fri Nov 7 12:53:02 2014
事实经过：
上个月付了订金想买一间中古屋
有请代书也有作履约保证
并且有在合约上附如下条款：
买方欲办理房贷300万元，若银行无法核贷，所收订金应还给买方，且无条件解
约，买方应付解除合约的费用。
现在房仲打来说要有保人银行就会核贷
但我找不到保人
问题：
有几个问题想请教各位版大
1 离合约上写的预计交屋日期还有1个月
请问我现在可以马上以银行无法核贷马上提出解约吗？
或是只能等1个月过后才能解约
我怕现在马上提出解约
他们会不会为了让我贷到这个金额
随便又送利率比较高的银行
2 我有作履约保证
如果我想提出解约，我要怎么做呢？
是先请银行提出无法核贷的证明再交给代书吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。