继前篇接续讨论
有人提到多盖一些公营出租国宅，只租不卖
这样解决住的问题房价就会跌
我看法是这不会让房价下来
因为~~~~
政府没盖也是可以跟民间屋主租
现在巢运跟无壳蜗牛等等团体
包含板上广大的多数人
都是希望买到房子
而不是租到房子
你让这些人去租公家的房子跟民间的房子结果是一样的
政府的房子还会比民间的问题多
光一个房屋修缮
你家厕所漏水，你跟民间租的，屋主直接找人来看一看就修
可是公家的呢???
牵扯到养护合约还有招标，你家厕所漏水等到来修至少3个月
我朋友租南港国宅光公共空间的东西损坏，就要等上1~2个月
换个灯泡也要等
公家机关的公文流程不比一般民间的有效率
再来就是租的房子你不可能去装潢他整理他
就是丢这能住就好
公营的房子不可能去装潢跟整理
你想租漂亮的装潢屋想得美
虽然说后期的出租国宅在退租后都会做简单整理修缮
比方说地板爆裂就补块地砖(可是颜色大不同)
墙壁脏了就补漆
应该不会像早期的出租国宅烂掉那么快
西宁国宅 大龙国宅 部分兰州国宅 信维国宅 剑潭国宅
等等
家里是下雨的状况
比废墟还像废墟
管理跟问题一大堆
只是公营出租国宅烂掉都是迟早
只是烂的速度跟程度
毕竟公务员代管国家资产，跟他自己口袋无关
谁会去用心经营

标题少一个字啦XD

改好了

大龙公营出租宅好像没有你说的这么糟

我说的是旧的欧 大龙市场楼上欧重庆北路上面的 不是承德路上面

我知道，所以我觉得你拿张飞打岳飞http://www.ettoday.net/news/20140622/370383.htm 海砂屋我认为差别就是你不要让居民拥有，拥有的话他不能养护却又不愿搬你会很难处理所以新大龙出租宅就是最多3+2 不欢迎赖著不走的像之前被赶出去的 虽然上新闻 但市府是好事....如果是卖断就不能赶他了

等新大龙过10年就不同了

社会住宅如果开放买卖，那必然给投资客利用人头买走，不可能？想想馊水油先。 所以只租不卖是因为，土地实际上还是掌握在政府手上，如果今天国宅也被财团掌控，那老百姓还剩下什么？想租市中心的破烂房子都没机会了！真正要解决的是政府的执行效率，并非只租不卖的政策吧…

可以跟你说新大龙先天就跟旧大龙不同了旧大龙是卖断 民众自行维护 新大龙是政府维护讲什么换个灯泡也要灯就太夸张了River说到重点 当初的国宅政策变成让无壳蜗牛也变屋主

委外经营就解决了

你讲的都是鸡蛋里挑骨头的小问题啦，只要租金够低，老了不被赶，换个灯泡要多少钱？甚至自己花钱装潢都觉得值得住个20年，装潢都旧了，没亏到啊

要买得起房子有何困难？去屏东或是恒春买不就好了？版主现在是要在哪里买房？如果今天我在东京买不起房，我是不是也要来去睡六本木hill？逻辑要正确，政府有义务照顾弱势，但不是给人予取予求，今天让你在“市区”有便宜的社会住宅租已经仁至义尽了！难道政府还得给无壳蜗牛每户一个停车位外加一台保时捷？还是连胜文有什么，就要给什么？再怎么文明的社会也一定会有阶级的斗争。政府提供居住，学习，及医疗的基本人权，已经赢了世界多少人，难道还不够？如果民怨就是一群弱势整天予取予求只想过得跟权贵一样爽，那真的令人唾弃。要唾弃政府的部分应该是贫富差距的扩大，买不起房不只是因为房子贵，更因为收入少得可怜！

如果真像柯P说的可释出5万户，租金又只要5~7折的话，会把原会吸引原本的租客转去租公营(再怎么也是新屋)，势必会影响整体的租金行情，多数包租公拉不高租金房价要不受影响也难

我不认为台北市区的房价会受到多大的影响，因为“在台北市”买&租是两个不同的族群，即使全台北市无壳蜗牛都去租国宅，房价依然有人在炒，因为那些人已经把房子当作股票来炒了。今天如果真想要把房价搞臭，比如今天想要把帝宝变成每坪50万，最简单的做法就是在其上风处兴建焚化炉，而不是建社会住宅。

完全不影响 租2.2万北市房的还是会去新北市买房