我今年24岁 目前月薪3万 住台中 跟女朋友交往五年了 女朋友月薪也是三万
有了想成家的念头 我目前名下无房屋
但无奈的手边无现金 还有助学贷款要还
如果以银行最高可贷500万的专案来看 30年还 想买房会通过吗
是否需要担保品？ 如果是在新北的房子（登记在父亲名下） 不是自己的房子可否当担保
品？
与其现在一个月缴6500的房租 不如跟女朋友一起缴贷款…
作者:
TobeyHo (Tobey)
2014-10-30 12:04:00你扣除生活费还有多少可以付房贷学贷？女友有要一起付吗如果买了房子名下会有你女友吗？你们会结婚吗？
当然会结婚囉！ 我们两个一个月应该可以一起还一万三的房贷前提是要知道这样贷款有没有可能过…
作者:
episdor (寻找)
2014-10-30 12:18:001个月13000...一年156000 30年只有468万 还没算利息...我想至少每个月要还16000才比较可能
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-10-30 12:23:00贷五百一个月应该要25000 还吧....
应该也不会贷到500万那么多 如果就以我现在的条件来说银行会放款吗？
能贷得出多少是看你买的房子 你的条件3万应该是可但你感觉是要全贷
作者:
W12 (= BMI30 肥宅 =)
2014-10-30 12:26:00薪水太少 会很辛苦 而且未来充满很多不确定性
我是觉得6500也不多忍一年等有头期约50-70再开始找
哈哈 就是想说与其每个月给人家6500窝在一个小小的套房 不如花一样的钱拥有自己的家
作者: reallyk 2014-10-30 12:40:00
用宽限期+买350万的房子=有机会
也有考虑把新北树林的老家卖掉… 我家不到20坪 不知道现在能卖多少
作者:
pk0943 (.)
2014-10-30 12:58:00等结婚再买，这样财力证明才能用两人所得一起计算。若你家人还有工作收入，也可以找来当保人。只有你一人收入贷500万，负债比应该过不了。没有自备款，看家人愿不愿意赞助，你的状况没办法玩信贷+房贷。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 13:07:00没头期款 收入也低 唯一可考虑就是三百万内小套房但是小套房对于贷款又特别严格 所以诚心建议你别买了
作者:
pk0943 (.)
2014-10-30 13:08:00家人赞助200万自备款，你贷款200万买400万的房，每月还款1万就还ok
作者: reallyk 2014-10-30 13:33:00
一般人买第一套房都会比较辛苦 有心理准备就好
作者:
lawfight (.....)
2014-10-30 13:49:00无现金，低薪想买房，真头壳烧去先借50万头期，卖20坪30年公寓200万
作者: reallyk 2014-10-30 13:54:00
不适合买房
水电，瓦斯，管理费，养车，助学贷款，自身保险，伙食费，交通费，电话费，房贷，等等费用，如果付的起就买吧，因为感觉别人建议你也没啥在参考，买了就知道了，很多人因为钱吵架，老婆都会吵架了，更何况只是女友
作者: reallyk 2014-10-30 13:58:00
楼上中肯
你先租吧，没什么自备款，薪水也一般，买下去压力太大，总要有点现金急用而且你贷的成数高 利息会比租金高
不如存个两三年钱，手上有现金再来看要不要进场况且你不一定会娶这个女友女朋友没有什么当然会结婚的，女朋友就是女朋友要共同置产的话还是真的婚后再说会比较好那如果自认现在存不了钱的话，劝你也不要买房了想办法增加收入才是真的
我前面明明就说有结婚的打算了… 但前提是要能够贷的话才能结 不能够贷结了一样是住小套房也没意义吧？ 现金部分我不能够挂保证家长部分到底会不会出？ 能出多少？ 我的家长是不可能 除非卖掉我们住了20几年的房子我再把他们接来台中住 我也不是好高骛远 我的假设一切都是以最坏的打算去衡量 我才会在这里提出一个月缴一万三然后"全贷"的可能性的问题 我只是想知道这样的条件到底有无机会通过 是否需要担保品 如果无法我就再考虑其他方面 五年了 我只是想要给她一个真正的家 为什么会有人说我头壳坏去呢…？
作者:
Q15 (Q15)
2014-10-30 14:22:00很多人在结婚前一天都会悔婚了... 只是女友 年轻人别想太多
洗洗睡拉 13000买什么房 买个模型给老婆就好啦
好吧 先谢谢各位的意见 我再存个几年钱边想想看好了…反正钱还是一定要存
两个人先存一笔头期，再谈买房吧。太急着买，财务不稳或是选了不优的房子，届时也很麻烦。
作者:
emao (奕毛)
2014-10-30 14:30:00以你目前薪水若能年年加薪20%以上 就买吧
别被新闻洗脑了 你13000在那边跟人家学什么买房
24岁，急什么呢？存到30岁，买好房子，不是更理想？
作者: reallyk 2014-10-30 14:36:00
良心建议树林不要卖,2年后回头看房屋市值,就知道原因
一个月缴一万三全贷明明就是最好的打算如果有结婚打算，就约个时间带去印章盖一盖这样你就可以不用再打算了那买房的事就可以顺理成章继续进行
请问pp大 你从哪边看到我听不进去别人的话…？ 有人算给我看 也有人建议我买套房 我只是不考量套房而已 我纯粹只是问 我现在已经知道有困难度 除非真的卖掉房子我有说一定要现在买？ 我有听不进去别人的话？ 就是因为年轻 也看了很多银行贷款专案 很复杂又没接触过不知道哪一种对自己比较有帮助才会上来问这种蠢问题你给不了意见也请你不要乱批评 谢谢 如果你觉得这问题让大家看不顺眼 我删掉就是了存到30岁我是可以 现在会想买房只是因为想跟这女孩一起走下去 但女孩青春有限 我怕她等不了那么久…
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:44:00你父亲的房子 他现在还在工作吗? 有收入吗?也要看这间房子的状况 另外 贷出来的钱流向也会被查
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:46:00台中也要看你想买的地点?? 你说不想买套房 那两房格局现在也差不多要400~500万左右
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:47:00以你们两个人的工资相加 五百万应该是活不下去之所以建议你考虑套房 也是因为预算问题而已你如果是租6500的套房的话 想必在台中也不算偏的地方这些地方的房价短期内都不会是你能碰的范围如果你是考虑龙井沙鹿 中科那边 应该机会大一点
591大概都是400、500上下 所以才想说能全贷是最刚好的用APP算过 如果月固定还13000 还30年 可以贷350万
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-30 14:50:00你知道全额贷款不是一件正常且容易的事情吗0.0?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:51:00不建议你买屋 是因为你这根本是空手套白狼..你用你爸的房子贷出只是头期 新房又要贷款等于是你要负担500万左右的房贷原屋贷款是第一步 还款能力又是一难月薪三万 如果没有其他奖金或分红 压力会很大的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:52:00买的房子又是中古屋的话 是否能贷到30年也不一定
学贷性质算温和的，还可以让你欠房子断头你就要哭没眼泪.....
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-30 14:53:00然后 人生还有很多意外 还款计画完全依靠新资会很危险
所以卖是最好的吗？ 树林最近在盖捷运 希望有机会升值
作者: reallyk 2014-10-30 14:54:00
结婚先买小套房,2年后树林涨了,再换掉套房全家住,一步到位不只现金流压力,全家相处压力也大
你讲的500万应该是青年成家吧我记得这个不会让你全贷，好像最高听到七成五
之前本来想问树林的房子问题 这边顺便问一问好了我家很小 只有21平方公尺 应该不到20坪吧= =
只是因为现在房子都高过这个价码，所以可以贷500整
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-10-30 14:58:0021m^2 只有6坪多..
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-30 14:59:00没有积蓄 没有自备 只靠贷款会压死自己的!
2年后有机会有怎样的行情呢？ 我家在大安跟中正路附近我昨天有看到税捐稽征处寄来的单子上面写21平方公尺...
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-30 15:38:00那就是6坪多 小套房一个 你没感觉小那该是违建再违建
应该是看到地价税的吧 地坪6坪也还好结婚也要花钱 看两人能不能说好只登记
作者:
SunWind (小希)
2014-10-30 15:59:00不要冲动，你们贷款会背死...
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2014-10-30 16:05:00先把你助学贷款还完吧...事情有先后顺序...
树林就要看在哪边了，回龙老旧公寓，一坪15-20左右
作者: Minervus 2014-10-30 16:42:00
真勇者，跟另一只加起来月10万都不敢谈买房...先还学贷吧~24岁跟我差不多但不用这样急的。自备款也是问题唷！
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-10-30 16:53:00500万很难贷到30年 20年本利每月要还到3万 先不要急吧你时间点跟10年前一个冲动杀进房市就赚到一辈子的板上某些人有点不一样.就算让你租到30岁也不过多花个45万租金 你有很大空间可以好好想想另外他看到的21m^2也可能是土地持分
作者:
ds1999h (ds)
2014-10-30 17:17:00不建议买
作者:
TobeyHo (Tobey)
2014-10-30 17:18:00你爸妈有同意把树林的家卖掉吗？他们想跟你一起住台中吗
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-10-30 17:25:00不建议买
除了买房,请兼顾到生活品质,人一生不是只是为了买房何况你还年轻有资金可以把钱花在梦想上
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-10-30 17:35:00如果你结婚后，也有小孩，可以考虑
作者:
kage01 (嗯)
2014-10-30 21:27:00先想办法找薪水高一点的工作 然后存自备款 再买 现在真的太吃力
作者:
hc7 (恩)
2014-10-30 22:28:00我跟先生都公教，月薪合计差不多15都还只能贷七成（台中市）今年房价又涨非常多，建议先还学贷，存钱。我们结婚生小孩也都还租房子，一切等结婚后再一起打拼，先存头期，加油！
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2014-10-31 04:46:00贷不到 就算贷到了也超苦 法拍屋就是降来的无存款 有学贷 基本上银行不会鸟你
作者:
uppen10 (吼~~~~~~~~~~~~)
2014-10-31 09:32:00结不结婚都先别想买房的事情 先存钱跟还学贷比较重要
作者:
phyka (will I)
2014-11-01 11:58:00没结婚前都是屁，不要想的太美好，