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作者： 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年10月30日 上午5:50工商时报【记
者方明╱台北报导】
根据第3季信义房价指数显示，“北北桃”3区房价呈现同步“止涨”讯号，其中，台北市
修正幅度最大，指数季减4.1％，房价从每坪61.2万修正至58.7万，创近4季以来最低水准
。
新北市和桃园房价修正幅度较为温和，房价指数季减0.3％~1.5％，至于北北桃以外的都会区，房价仍维持缓和向上的格局，整体房市仍呈现“北冷
南热”。
信义房屋统计，台北市今年第3季房价指数为297.5，较上季310.2减少4.1％，房价修正至
每坪58.7万元，创近4季最低水准，但与去年同期相较仍小涨0.9％。
新北市第3季房价指数为311.4，较上季312.3减少约0.3％，房价则维持每坪37.7万元，与
上季的37.8万元相近。桃园县房价指数从第2季的310.6修正至305.8、季减1.5％，房价从
每坪20.9万元修正至20.6万元。
至于新竹、台中与高雄地区，房价指数持续创下新高，指数季增1.3％~5.9％、年增3.3％
~10.1％，平均房价约17.8万元~19.2万元，区域房市较不受政策干扰，房市表现维持“北冷南热”。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，与2001年第1季的基期来看，北北桃房价涨了2倍之
多，受房市政策等因素干扰，今年房价指数可明显感受到大台北地区房价“止涨讯号”。
曾敬德指出，高房价区是打房政策首当其冲的区域，因此今年出现“蛋黄区”先修正的现
象，不过蛋黄区有其优势条件，预料房价适当修正后还是会出现承接买盘。至于大台北以
外的区域，属于房市政策的微感区，整体房市表现相对大台北地区稳健。
此外，台湾房屋智库进行买卖价差调查发现，无壳族平均期待房价降3成4，但有壳族只能
接受房价下修1成9，双方价格落差1成5。
另外，台湾房屋统计委售指数显示，以去年第1季为基期，今年委售量普遍较去年同期增
加，其中，今年第2季委售指数158来到最高峰，较去年第1季大增近6成；面对未来1年房
价走势，58.16％的无壳族与44.4％的有壳族，皆认为房价会微降10％以内。
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其他：
有壳族只能接受房价下修1成9 << 补充 是别人家 我家才不会跌!