大家好,小弟来此向诸位高手请教几个问题
内人因为怀孕,想要将目前桃园的透天逸品苑(后火车站附近,复明三街一带,71P),换
电梯大楼好方便照顾小孩,目前看中的是一品国砚($1860w,大业路,15/15,含装潢及双
车位69.2坪,扣除车位约 30w/p),因为某些原因+明年二月就要生了所以打算先买
入并于新家待产,等到生完之后,再将旧有的透天卖出,然而,小弟对于未来的桃园房
价其实是不太看好的.因为近三年来,桃园新成屋供给量太多了.可是房仲给我在处理
旧房的建议是缓点卖,因为题材支撑,跌价并不容易
1.桃园升格题材
2.火车站的前后站打通
3.捷运题材
由于小弟是打算以房易房,所以如果是先卖房再买房可能问题不大,但是因为上述原因,
我如果先买房再卖房,在旧房未卖出前,房贷压力可能会使我趋近于0存款,0收入的压力,
再加上到明年若是遇到房价崩坏,将会使压垮小弟的经济,请问高手是否可以给我一些
意见
1.桃园大业路新成屋现在是入手的时机吗?
2.我的旧房处理时机是我换屋后马上出清,或是缓到火车站前后打通在出清?
参考实价登录
逸品苑 2013/06桃园市复明三街1~50号 5房1厅3卫 12 年 67.35坪