双北很容易报拆
邻居也不好处理
租屋市场也M型化了
低于行情基本套房好租
高于行情豪华配备套房也好租
中间价位的如果不是地点好或是设备新
待租期反而比较长
不过低价吸引来的租客有很大的机会是素质差的房客
更何况房子小挤那么多间彼此很容易影响
久而久之会劣币逐良币
到时又是个大麻烦的开始
不如设备弄好点房间大点舒服点
管理人数变少投报应概也只差一些
这样比较轻松
※ 引述《ntu112 (台大就是屌)》之铭言：
: 想了想
: 最近有个想法
: 竟然台湾年轻人一堆鲁蛇 22K一堆 没本事又想省钱
: 打算在离台北市最接近的新北市买一间住宅来改套房收租
: 地点大概是三重 一坪价格在30万附近的老旧公寓
: 权状买40坪 希望隔成16间 1间大约2坪的套房
: 2坪大约一间迷你厕所0.5坪+单人床和书桌1坪+0.3坪衣柜+0.2坪的走道
: 剩下6坪放洗衣机和公共走道
: 一间租4000*16*12=76.8万
: 76.8/1200=6.4%
: 这样的套房会吸引人来租吗?逆向操作!这样对22K的上班族可以省下一大笔房租
: 对房东投报率也够高!感觉两赢的局面 有人这样做过吗?

现在就走两端阿,高挡的和低价的,消失的中间层.高雄之前还不明显,最近台北投资客来很多.也再吹高挡装潢高租金风格.不知道过几年高雄的租金市场会变怎样.and...其实中间的有些会跑去租两房.你中等的套房6000~7000,两房1万多一点.正在逼近中(中等的只有基本家具,没啥装潢)