想了想
最近有个想法
竟然台湾年轻人一堆鲁蛇 22K一堆 没本事又想省钱
打算在离台北市最接近的新北市买一间住宅来改套房收租
地点大概是三重 一坪价格在30万附近的老旧公寓
权状买40坪 希望隔成16间 1间大约2坪的套房
2坪大约一间迷你厕所0.5坪+单人床和书桌1坪+0.3坪衣柜+0.2坪的走道
剩下6坪放洗衣机和公共走道
一间租4000*16*12=76.8万
76.8/1200=6.4%
这样的套房会吸引人来租吗?逆向操作!这样对22K的上班族可以省下一大笔房租
对房东投报率也够高!感觉两赢的局面 有人这样做过吗?

吸引鲁蛇.....你没算到重新隔间、买设备的费用，还有维护

算了那花不到0.3坪的空间一间压在5万内....看一看三重真的还有一坪2x万的

吸引到问题客的话问题多

不是都满租后加价卖才赚啊

用雅房,然后共用厕所...我记得好像都这样搞.但问题房客会一大堆,管理很累.改来满租后加价卖则是某不动产老师的手法..XD

对了以现在法令管制出租套房室装你请不过

到高雄来改吧,我家隔毕业又把理发厅赶走,整栋改套房.吵死人中...=.=我看过不久,这边就变套房大街了,金店面银店面全改套房.=-.=套房比店面出租还好赚...XD

这种很容易引起邻居侧目检举....去补办时就难了新北自己订规定

40坪不可能隔成16间

建坪40的大楼改10间我看过..不过不是套房就是了.看过监狱风云的禁闭室吗..XD可是..投报率10%+ 各位观众喔,是直接购买后的投报,不是自己改的成本投报.

对外窗的问题最大,这种隔法一堆房间没窗户,台湾是热带国家,没窗户的房家应该没什么人想要住如果是韩国或日本,还不少人租这种没对外窗的房子

便宜就有人住了..放心.台湾五都人口密度都是世界顶级的高.除了香港新加坡那些奇妙的地方外,大概就台湾最高.不要用外国的思维来看台湾.喔,不是新加坡,是澳门我讲错了>

ntu问很多次了呀

你家不是有33间 精神错乱吗

你会吸引到一大堆问题客 最后劣币驱逐良币 很麻烦

问题客是??

房客太多太杂.很易出事.附近的同业给你举报..你就要拆了..投报率都没有了

太多间，容易被举报，通常透天才这样改

透天改套房免办室装

４０坪隔４０间岂不赚更多？