来请教各位前辈一个难题。
上年二月买了个基隆中正路公寓二楼,也是顶楼,四十年老房,边间有海景,买价在一百万左右,23坪,老屋况木隔间,我看上的是它的景和使用坪数,花钱装潢早有心理准备。
今年想整理,找了设计师把图画了,工程敲打剃空隔间,结构技师说九成是海砂屋。目前我找了之前卖我的仲介来看现场,也大概说情况给原屋主知道,问他们若真是海砂屋,要如何处理?
这时妙了,仲介说,他跟屋主是好朋友,要他们再多付修复费应不可能,大不了仲介自己原价加上我的打墙和设计师成本(40万)买回,原因是他觉得我这房子当初买很低了,现在怎么卖都超过这价。甚至他帮我卖掉都没问题。
另一方面我也问了前屋主,他们决定全部交由仲介好友处理。
那问题是我现在有疑惑,
1.海砂屋的检测要花钱做吗？还是直接成本卖给仲介,然后注明怀疑海砂,免得日后有隐瞒的法律问题
2.我应该卖给仲介吗?说实话一百万有景的房子已不多,就算我再花四五十万修复结构(厂商已约略报价),就当我买价150万吗？
3.前屋主难道就轻松过关,一句交给仲介处理,然后我舍不得卖也要自认倒楣吗？
困扰许久,愿上来请膺╮(╯_╰)╭

想折价不想卖房，想折多少呢？

觉得有问题就卖他，至少心理舒坦点，不过当初买卖的仲介费和税金成本等也应该请他负责才能算无损失

海沙钢筋混凝土快速劣化崩坏结构丧失没听说过可补向来只有拆除重建，难到你留着要重建申请容机奖利用吗？隐匿资训可解约吧？

有专门补强海砂结构的公司,约要花五十万。我希望至少对方能付一半修复费用

是补强你家二楼吧?结果其他层没补还不是整栋照塌

1、你住二楼一楼有一起补吗？2、四十年老房子值得吗？3、补强谁做技术上的保証？4、若非是真爱XD

你嫌就还他

补强你问厂商能保証安全几年？海砂是内部钢筋氧化澎胀撑坏混凝土难治本,建议问问建筑师.结构技师吧

要告就要检测，检测就会留记录，未来要卖也要告知，二楼顶楼拆光重盖比较便宜跟坚固诉讼之路有点冗长

所以我要检测吗？选走诉讼一定检测,但不走诉讼仲介最多买回也许仲介只是大话而已,根本没有要买,想要不了了之

找sgs检测也就七千多啊，如果是有仲介公司配合的话五千，花这个钱检测对你应该没坏处

请教楼上大师,您有认识楼板重建的公司吗？请问sgs检测跟一般私人公司检测两孔收3000有何不同呢？

仲介都这么说了 就卖还他我的话 就卖还他 岂不皆大欢喜 问题不就是你自己在犹豫

仲介姓黄吗？

不姓黄……现在是仲介自己要买或找买家买,所以我应该注明怀怀疑海砂屋这点才行是吗

一步一步来，先提你希望的，要他赔25万，看反应如何再说吧。

又一只无良房仲 良心房仲何处寻

还是不要留比较好

仲介今天退出协商也说无意购买,要我们自己跟屋主谈╮(╯_

果然仲介只知道收仲介费。

所以囉 当初他说的时候就应该直接卖还他这一定是你还是想要这点被他看穿了 这讲这些只是要催眠你走完买卖流程 当初你就应该一口答应 当下还立即签约除此之外都是自己找麻烦而已

仲介都说原价连装修费用都要出买回去了 怎么无良?XDD

海沙屋买了就别装潢，

有瑕疵的房子 先打官司叫原屋主减少价金 卖不卖房仲再说仲介要原价买回..那你中间不就全部白忙一场如果后续不好处理 还是解约要赔偿 比较实际