崩不崩盘我不知道
但我只能说理性的人现在不会买房
说会涨不会涨是假议题
要问的应该是 "期望值"
会涨机率多少、涨会涨多少、之后会不会跌
跌的机率有多少、会跌多深、之后还会不会再涨
这才是该问的
说白点，什么中国会来都假议题，台北市一年新成屋就多少，有算过中国来买多少
吗?
这种东西永远喊不完
涨到三百万都一定会有建商说
人家中国有钱那么多，都喜欢来台湾置产，中国有钱人来一趴就多少?
人家香港都有一坪XXX万的，台湾这样实在太低惹~
这种东西真的炒不完，不管涨到多少，建商一定会找到议题买新闻的
这你还信?
人家香港房价高，但是租金更高，投报率快要台北两倍，涨不动放著也比定存好太多
台湾如果房子涨不动你也放著?
比房价应该找人口密度和产业结构相近的韩国比(首尔密度和台北没差很多)
香港岛都是一堆金融白领，薪资高租金高，中环又比台北市密多了，自然有高房价条件，
和香港比纯心误导，要应该要和首尔比
所以唯一可以确定的是就只有租金投报率
毕竟租金投报率有个3%，不涨放著也不至于亏到哪，台北市房子不涨就准备吃土了
更别提台湾家庭负债率122%亚洲最高，如果再加上未来升息就好玩了
结论: 现在有没有可能会涨?
当然有可能，其实这东西就是放新闻炒作，都没有实质支撑啦，只要有人接就会涨啦
什么公共建设大陆人会来，对基本面来讲帮助都不大，毕竟最主要的租金投报率取决于薪
资，薪资会不会大涨呢，看官自己判断吧
所以在我看来很清楚的就是，你买房的话
1 就算维持平盘你都亏很大，买台积电都划算太多
2.最后问自己，涨的机率有多少，再涨的幅度能有多少? 当然啦，这绝不是取决于公共
建设或大陆人带来多少实际效益，而是取决于建商可以用这些议题炒多高，然后多少人相
信
3.房价如果还在小涨或平盘完全不代表什么，君不见宏达电13XX的时候还是有人追捧
世界上人那么多，不可能意见都一样，重点是大多数人愿不愿意追
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-14 11:40:00看来我不太理智,外加中南部投报率都3%..XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2014-10-14 11:45:00房子只是投资商品？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-14 11:46:00基本上呢,薄利年代,你光能抗通膨就打败太多投资了.XD别忘了,你可是房价涨,房租也涨..你投资5%股票vs投报率3%+增值15%的高雄不动产.
作者:
ujma (入云龙)
2014-10-14 11:49:00所以现在买台北市房子是不理性...一巴掌打到好多人
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2014-10-14 11:55:00想买的人才会嫌拉 想不花太多钱买干脆别买了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-10-14 12:08:00下好离手 盈亏自负 事后不吱吱叫 ---> 这种才叫理性人
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-10-14 12:13:00可惜市场未必是理性的
作者:
waltwalt (迷人的麻将)
2014-10-14 12:31:00又看到一位看空的版友，安心多了，再买个二间
作者:
QQKING (积掰荣)
2014-10-14 12:41:00说真的 如果自住有需求 真的不要想太多 有能力就出手吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-10-14 12:42:00我只知道一个月前有版友推文买股才聪明 昨天跌得乱七八糟 不知道买股好还是买房
作者:
benson99 (benson)
2014-10-14 13:10:00能赚得早自己赚了这种时候鼓励买房的人，跟炒房差不多..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-14 13:13:00到底是为啥昨天会跌2xx点阿..好刺激喔.虽然我都不买股票..但是每天看股票心情都满好的.
作者:
Jasy (傑西)
2014-10-14 13:17:00台北市投报率早就不行了 但北市房价会不会下跌我不知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-14 13:18:00台北自住自用买盘太强...很难跌拉.只是因为炒作的跑掉了,涨的慢而已.这就是将来台湾的未来.将来就是到处都吵很高,可是炒手跑出国去吵.国内又土财主,置产者和广大的自有户撑住.然后微幅成长跟着通膨跑..这就是我们台湾的未来...XD除非改变持有税,不然体质就是这样..然后因为炒作跑掉,所以利率对房价影响越来越薄弱.长期持有,大部分的贷款并不会很多,甚至一堆贷款是付光的.变成唯一压力就是持有税...
作者:
Jasy (傑西)
2014-10-14 13:21:00反正北市炒房本很粗的人可能还是能玩 小户还是洗洗睡了自住的话平盘根本没差啦空着收不到租那就是亏 如此而已北市现在会赚钱应该只剩下转手赚价差吧
作者:
kage01 (嗯)
2014-10-14 14:32:00只有调持有税才会跌 其他升息什么的台湾都没本钱玩问题一说要调持有税 反对的人应该比赞成的多很多涨个电价就该该叫 每年要增加10万的持有税的话 应该....
作者: zard1983 (zard) 2014-10-14 14:53:00
股票拿来比 进入门槛不同吧
作者: reallyk 2014-10-14 15:54:00
存在就是合理...只是不合原PO的理
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2014-10-14 16:01:00理性的人从sars到现在都不会买
作者:
royli (^___________________^)
2014-10-14 16:21:00央行又再印钞了 不买房产土地 不知道要买啥
理性的人会不会买我是不知道啦，我只知道价格跌不下去
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2014-10-14 17:05:00我只知道会买的还是会买不会买的再跌也不会买
我要买! 跌50%给我买! 拜托!现在台中十期1P 18万, 谁卖我9万我买!
作者:
mrdi (迪泡)
2014-10-14 18:52:00我买台积电亏了十几趴
作者:
josula (The devil wears adidas)
2014-10-14 19:10:00房子有很好的杠杆这是其他投资少有。
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-10-14 19:19:00
长线来看台GG算非常强...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-10-14 20:58:00好啦 北市不要太差地段 新北板桥 新庄 实价7折收 让我来帮大家承受大崩盘没买过房的 老是在算投报率 捷运附近投报率超低 还不是买不到 别说跌 实价都买不到
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-10-14 21:28:00我只有一个疑问，理性不考虑买房，怎么会这时候跑来房板说穿了还不是想低接，有这些潜在买盘是要怎么崩？不然你想想怎么没看到男人去makeup板喊化妆品好贵？
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2014-10-14 22:04:00说竹北鬼城的,真的有来逛逛过吗?凭印象说,会有失公允喔
作者:
anderwu (好事)
2014-10-14 22:07:00那种说自住没差的都会害死人
作者: lockin (等待) 2014-10-14 23:48:00
所以要怎样??有需求买房又何错?不想买就去隔壁租屋版
作者:
drogmn (drogmn)
2014-10-15 08:16:00推 看了许多新北的建案 还是不买 宁愿租房