因为我对物件所在地非常不熟悉，但是受一位朋友之托，
所以想麻烦版上的网友对这附近有了解的帮我估价看看。
物件在竹市香山区香村路300巷95弄里面，是一间透天但是有改11房0厅8卫。
地坪61.52坪，
登记建坪64.9坪，
屋龄19年，
楼高3楼，
RC结构，
年收租近40万。
实价登录上面有两笔成交价，一笔101/11月360万；另一笔102/03月480万。
地坪差不多但价格落差有些大，所以才想麻烦熟悉那边行情的网友帮我估价看看，
谢谢先。