与其担心中国大陆的使用期限
不如担心香港
香港除了少数房子是999年或99年使用权之外
大部份都是75年使用权
少数房子在二战前就有明确地契规定使用期限
大部份房子
则是在香港从日本人手中回归英国之后起算
最老的房子现在只剩不到10年使用权了
大量兴建居屋的1960年代盖的房子
现在也不过剩下20~30年的使用期限而已
比如说九龙界限街以北的所有房子
通通会在2047年使用权到期
而且,在1984年签的中英联合声明又规定
香港政府在1985年至1997年新批出的土地
地契租期不得超过2047年
香港对于使用权到期有明确的规定
就是要 "补地价"
绝大多数原屋主是付不起补地价的
所以在使用期限逼近时
会被大型地产开发商用便宜的价钱买下
然后补地价给政府,重盖新的房子
之前土地使用权到期的房屋都是循此模式解决居多
但是,2047年大限牵涉到的房屋数量极为庞大
至少有上百万户的业主会在同一天地契到期
之后会发生的政治动荡目前很难推断

没有这么恐怖。如果缴钱就能续住，最后就会变成一般所有权续约权等同一次性的趸缴地租，对大部分的经济弱势住民很痛税制上一定会有乡对应的反弹与讨论，最后就会走向分期缴也就是一般性的房产持有税听起来很鬼扯，但就经济的观点而言，课征土地持有税本身就有部分国有化的意涵，在此中讨论土地所有权私有或国有制的分界也就没有太大差距