※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 然后来看看被抽的税.
: : 目前版本5~45%...但第一,你不知道他跳阶的距离是多少.
: : 以不动产百万到几十亿的区间来看,你赚千万要被抽到45%是很困难的.
: : 土地或大店面交易一次,利润好几亿到几十亿被抽到45%还比较可能.
: 这段小鲁蛇我看不太懂
: 综合所得税 一年超过440万 税率就40%了
: 何以房地产交易赚了千万 要抽45%会很困难=.=???
: 是说台湾的政策都很偏袒有钱人没错啦
: 反正资产阶级税超少 领薪水的缴税缴到死
主要是台湾一直是这样.
所以金融体质也一直是这样.
最近那个过世的蔡先生,遗产税不是才被抽两亿??
房地合一后利得税最高45%被降为20%这个小道消息已经传很多了.
不过因为是小道消息,所以还持保留态度.
: : 并且很可能45%会被修正,因为你大幅打到商用不动产.
: : 这样的话所有土地会变超贵,所有店面会变超贵,所有大楼会变超贵.
: : 之后不用说没人盖新房子,连新的大型店(像鼎王等级之类的),新的旅馆,新的工厂.
: : 全都没啥人要盖(阿靠杯,地主屋主把税灌入卖价,卖不掉就继续租就好)
: : 整个社会商用不动产全面停滞...
: : 你想可能吗??.
: 所以有一招叫做BOT
: 政府出地 建商盖房
: 台北101就是这样来的阿=.=
: 好比人家日本美国都有私营铁路
: 台湾财团不像国外那么笨
: 所以我们都搞BOT 看起来好像帮政府省钱
: 事实上根本是送钱给企业
: 这就是台湾style
: 总之我认为ceca很多言论其实过度自我感觉良好
: 这种心态有点像一堆台商总是要求政府这些那些
: 不然就威胁出走 感觉很像这样=.=
台湾市区大多的土地都私人的.
例如你打算在高雄市博爱路开一间米其林三星,需要一块150坪的土地.
你...应该不可能跟政府Bot.
或是你要买一栋大楼下来改旅馆,这也不可能跟政府Bot.
或是你要在本洲工业区弄一个螺丝工厂,还是不可能跟政府Bot.
所以,这些商业活动全都会因为利得税而大幅改变体质.
新的会很难收购...因为对方可能会更坚持多卖一些,卖不掉就维持原本的使用而不更动.
and..我们政府一直都是被商人绑架的.
就算偶尔会有一些防堵商人政策.
但多半都是关了东门之后,却帮你开了西门.
不过通常政府做的事情不是扼杀或是直接全面封堵.
它们通常是引导转弯.
例如奢侈税造成大家屯房两年,量缩.
所以废奢侈税改房地合一,政府改过来变成引导交易热络,但是抽税.
所以看得出来政府想要让不动产交易量上升的心态.
另外打豪宅,就是让资金离开大坪数,有引导建商盖小坪数的概念.
政府会领导风向和方向,但很少全面遏杀.