Re: [新闻] 房价指数 大台北降、高雄涨幅大

楼主: Ycp238 (ycp)   2014-10-05 22:21:44
※ 引述《Kenshilo (醒锐孔)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1123032
: 2.内容:
: 2014-10-04 20:49
: 〔记者林耀文/高雄报导〕虽然巢运唤起许多民众对高房价的关心度,但依据调查统计,
: 2014年第二季台湾房价指数为138,相较2013年第四季房价指数的136,呈现微幅上扬的趋
: 势。若与去年同期台湾房价指数比较,则呈现成长之趋势约5%。
: 细部观察各都会区房价指数变动,台北市与新北市等大台北都会区的房价指数呈现下降的
: 趋势,尤其以台北市的跌幅最大,为3.05%;而桃园县与新竹县市等新兴都会区则是持平
: 趋势;台中都会区亦呈现下降的趋势,反观南部都会区的台南市与高雄市,则相对抗跌,
: 其中高雄市的涨幅较大,拉动整体台湾房价指数微幅上升。
: 进一步观察本季每坪成交均价的变动,除了大台北都会区成交均价呈现小幅下修的情况之
: 外,降幅分别为3.09%以及0.62%,桃园县与新竹县市、台中市呈现微幅上升的趋势,涨幅
: 为1.57%~2.1%;南部都会区台南市与高雄市的涨幅则较大,分别为 6.92%以及14.67%。以
: 房价水准而言,台北市每坪成交均价依然为全国之冠,约为 53.89万元,而台南市为七个
: 都会区的最低,约为11.75万元。
: 台湾房屋智库发言人张旭岚表示,2014年第二季台湾房屋市场,根据内政部的移转栋数资
: 料,成长幅度不大,且仍处于较低水准,因此本季仍属“价平量缩”格局。观察本季国内
: 外的经济情势,国内外景气稳定,并无重大的经济冲击,而政府于今年上半年度实施抑制
: 房价的措施,增加了房贷贷款成数,以及一人拥有复数房产的贷款管制趋严,而金管会规
: 范银行承做不动产贷款,提高了银行资金成本,迫使银行的房贷利率上升。连续的抑制房
: 价政策提高了房市投资成本,亦可能是目前成交量下降以及房价持平的原因。
: 不少房仲业者认为,在全球经济景气仍属稳定成长的情况下,未来台湾房屋市场价量变化
: ,除了掌握在未来国内政经局势牵动的经济成长动能,以及国际经济环境与景气局势是否
: 能够稳定上升之外,可预见政府与央行持续的抑制房价相关政策,将会是一个十分重要的
: 影响因素。
: 3.心得或感想:
: 看来气爆阴影已逐渐散去
我住的这附近有好几栋已经好几个月卖不出去,最近都在降价求售,很怀疑这篇报导。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
我星期六抢输一间房子,下午看,晚上约仲介要签斡旋.隔天仲介说被卖掉了,人家直接探底刚发生还热腾腾的事件,高雄台北化中~~不要只看一些开高于行情20%的物建卖不掉就以为卖不掉.XD请盯好成交数字和物件消失速量和物件特性.3000万以上的东西很难卖,因为打豪宅的关系.但是一般人不会买3000万以上的东西.反而ㄧ般人要买的300~900万的东西.被抢得很凶..你自己看高雄3xx的两房消失速度就知道.不过当然,我现在再买办公室..XD你们不敢买办公室对吧..那我来买就好.虽然还是一大堆人再跟我抢办公室,他马的..
作者: IRISTP (dean)   0000-00-00 00:00:00
出桶啦!!!
作者: for3   0000-00-00 00:00:00
卖不掉加价就卖掉了 不需要再教了吧
作者: sportingman (惜别的走船人)   0000-00-00 00:00:00
太好了 c大出关了
作者: newhander (新警察)   0000-00-00 00:00:00
原来被放出来了,难怪会有高雄利多消息
作者: ast2 (doolittle)   0000-00-00 00:00:00
有网友听信加价卖 反而更卖不掉 @@
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
话说现在进入第四季,今年要结案的建案都在收尾了明年有升息跟实价课税,我们等著看 XD
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
我今天才被抢走一户大安区的套房,原本屋主开一坪一百零二万我还在犹豫,后来改价成一百二十万马上被人买走,气死我了,差点就可以当天龙人,享受房价无限上涨的乐趣
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
明年哪来实价课税,升息??半码吗..XD房地合一是短期大利多耶..只有中期带赛.房地合一后,会短期大量跑出来,中期消失,长期置产无视.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
台湾房价如果再继续涨下去,就会喷出突破,未来只会无限上涨
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
突破瓶颈就无上限了
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
台湾房价现在没有跌,今年就不会跌,明年更不会跌,只会上涨,上车要快,晚了只好帮人抬轿
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
台湾光复以来的经验,不动产大方向永远上涨..不然谁要把她家卖给我30年或50年前的价格??当年无壳蜗牛抗议高房价!!??...回去查一下那时房价多少吧.XD放心啦,房价喷到一坪1000万,无壳蜗牛还在抗争的.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
从盘古开天以来,房价就不断上涨,所以中国古谚才有有土斯有财的东方智慧,看不起老祖宗智慧的人只好帝宝旁边行道树搭帐篷,然后跟政府租社会住宅,永远与财富脱离关系,成为社会弱势想要赤贫,请去租房
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
房地产崩盘总是在战争发生时..期待战争吧.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
想要翻身,请去买房,台湾房价不会跌,有无限上涨的潜力
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你要想,当市场需求100台汽车,工厂定期生产100台汽车.这时候工厂赚到的钱会拿去哪里?开更多工厂??不..定单就只有100台汽车.所以这些多的利润,就会滚入资产 => 黄金 土地等等黄金有点恶性被吵,1000冲到6000跌回4000,是因为这是国际盘.但在没有太多外力的影响之下,土地...自然越来越贵阿..这就是不动产永恒不朽的真相..
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
战争更是房价大利多,到处都是被炸毁的房子,剩下来的房子物以稀为贵,加上活下来人可以继承累积更多财富,结果就是房价喷出
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
不要笑想人家再把钱滚入产业,因为市场已经僵化了.你看钻石是不是也是长期都在涨..至于啥创新,你创新了一个东西,只代表一个老旧的东西被取代.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
德国跟日本二战战败后,就出现告诉经济成长与房地产大多头的经验就知道,战争是房市大利多
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
人的需求基本上还是没有突发性的变化.除非有很强大的产业革命,例如核融合发电突破日本不动产低迷20年,你看他经济是不是也低迷20年..XD哪一个国家只要经济有成长的,不动产再贬值?
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
买黄金赔钱的都来买房了,房地产受到更多资金追捧,只好喷出了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
另外,讲难听点,你看所有掏空资产阿,贪污阿,作奸犯科阿.他们从广大的人民身上骗来的钱,都拿去哪了?XXX名下有XX笔土地,XX笔豪宅..坏人都把钱拿去放在不动产是有他们的道理的.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以房地产是经济火车头,台湾房地产能无限上涨,代表台湾经济也将无限上涨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
他们干嘛不放入股票,不投入产业,不丢到其他地方..XD多想想吧...为啥恶性掏空后钱他们要放到不动产去.
作者: candysagaboy (糖果男孩)   0000-00-00 00:00:00
台南市法拍屋数量第一名表示:淡海滞销的物件表示:
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
会去买基金的是逊咖,一个月才扣三千块,去买股票的是小咖,一张才几十万。有钱人都是一户一户再买的,真正的金主法人是去盖大楼赚钱的,只有投资房地产才能致富,去跟人学投资?笨蛋才去玩基金跟股票没听过散户玩股票赚钱,却到处都是买房致富的一般人,在台湾,智障买房都可以变成有钱人多想想吧,智障都可以赚钱的市场,怎么能不去投资呢?而且还可以贷款,真是太划算了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
楼上真懂不动产..XD..反正呢,挑个市区内有发展的地方.无脑买了,躺在里面睡觉睡个很多年.起床后你就变友钱....这就是不动产的真理.你都不要看新闻,不要随便乱卖,不要随便贷款出来炒股.就是这样.....有没有很简单.可是..很简单一堆人不去做,我也不知道是为啥..XD
作者: kikicoco168 (起飞)   0000-00-00 00:00:00
S大说的..我都看不懂他是讲真的 还是反串了?XD总之~先恭喜CECA大 出桶啦!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
出统不重要,他马的被抢物件才另人不爽.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
买房就是这样,自住兼投资,不要挑,随便买,随时买,加价卖,就成了,智障也能变首富
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
其实很多有钱人,也笨笨的就变友钱了.因为他做对了决定.一大堆奇妙的技巧小事情他都很笨.但最重要的事情他做对了,他就是赢家..XD反而一大堆人好像很厉害,但是看错大方向..那就没救~~决定是很重要的,直接影响人的后半辈子..有时候只在一个是或否而已,决定你后半辈子.是躺着爽到死还是做奴工做到死.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
君不见美元强势集中成这样就是在等升息明年Q2升息已经是共识了,预定会涨到3%
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以房地产真的是千选一中的不败投资,没风险可贷款又可以加价卖,看看美国中国跟日本的历史经验,全世界房地产都在上涨,实在是最值得梭哈的投资标的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
不要小看这3%,美国升息3%,其他国家要升多少才阻止撤资
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
升息根本不算什么,房价加十趴卖就好了,还可以升房租,升息是房地产大利多
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美中日房地产都在上涨? 日本住宅区跌了20年都没看到吗
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
预定涨到3%? 花几年? 五年? 七年?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
薪水没涨升息才痛吧,一个月莫名其妙要多付3~5千
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
还是这3%不是台湾的3%?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
升3%,那我房租就拉1%起来..!!升息哩..XD..想当年利率10%都没再怕了.现在几%??...
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
以前十几趴都在缴了,不知道大家在怕什么,什么撤资?升
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
年数不是重点,重点是你要看美债殖利率
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
息钱只好进房地产,因为找不到报酬率更高的标的,所以升息热钱一定是转进房地产市场
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
and...历史经验,崩盘没几年房价就回来了还超越.你看米国次级房贷几年后房价就回来了..
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
以前十几%的时候房价所得比是多少,现在多少?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
另外,崩盘后都会怎样..??狂印钞票救阿...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
什么年数不是重点? 我是问,台湾何时要涨到3%?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
涨150%,崩30%在涨150%...历史救是这样.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美国次级房贷救回得来是联准会花了几千亿美元买的
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以房地产才可以无限上涨,古今中外都一个样,笨笨买就傻傻赚,早买赚晚买也赚,不知道去睡帝宝的在抗议什么?还不趁早集资买房地产
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
台湾何时涨到3%,就看美国何时涨到2%以上呀
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
对了,我们国际竞争对手韩国在降息..
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
楼上这话怎么不跟1990年的日本人讲
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
另外,台湾和米国比较近还是中国比较近?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
放屁。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
中国利率多少??...
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
去搞清楚韩国为什么降息,我们的11A总裁为何不动
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你看我们连银行的钱都被中国吸走了,跑去那边放贷.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
第一次听到台湾有能力升息升到比米国还高的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
台湾经济还是美元本位,别想太多
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
1990年日本自己改变不动产体质让他爆,日本经济也衰退20年.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
等美元升息你再看美债殖利率变化,就知道为什么了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
啥不动产低价可以救产业..XD..只会惨业而已啦.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
还好台湾房地产不跟随中国脚步,不然你就可以看到新北市出现47坪售价1000万台币以下的价位,这是上海现况
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
上海??..你确定??
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以升息房地产也会涨降息房地产也会涨,经济成长房地产会涨,经济衰退房地产更会涨,所以房地产只会涨不会跌,
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你说温州就算了,
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以笨笨买傻傻赚,今日不上车以后没机会,一屋在手,房价无穷
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
还想不通,就思考黄金水位跟美元指数的关联性黄金跟利息通常成正比
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你想太多了,那是表面上的理论..但金融骗局很多,包含资料,新闻等等...我不否认米国升息我们也会升.但是数字会很慢很少.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
上海当然确定,蛋黄商业区当然不受影响,周遭蛋白一片惨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
根本直接无视影响.另外,升息救会拉租金...你可以参考历史上租金和利息的变化.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
中国温州根本没有跌价,那是共产党用政府力量造假经济数据的,房价不可能会跌,如果有跌去买就会赚了
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
历史上租金跟利息的变化,建议看美国会比较准
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
米国不动产制度和我们不一样,请看自己的.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
台湾的价格已经史上最高了,小老百姓根本承受不了
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
上海有47坪1000万以下的?中国不是很多有钱人吗?撑不起?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
台湾的利率和台湾的租金...你不能拿米国的租金来比.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
中国温州没有跌价? 好啦,5%10%不算跌吧
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
台湾不一样,只会涨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
上海外围本来救不贵阿,广州外围也不贵阿.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
那要不要加算所得差距,会你更吃惊台湾房价那么离谱
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
台北外围金山万里基隆也不贵阿..XD
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
上海外围不贵? 这两年才看到新建案不到1千万台币耶
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
台湾不是大国家,就像香港一样.一点点热钱就可以冲飞天.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
买股票真的要小心金融骗局,买房屋风险就小很多,再怎么烂的产品只要加价卖就赚了,所以菜篮族买股票都赔钱,买房子都赚钱,不知道菜篮族都是房地产赚太多才会去买股票的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
买宁波比买林口还便宜,宁波捷运都盖好了,什么世界啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
拿薪水是没用的..因为房子正处于被越来越少人买的状况中.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
台湾从2001年开始到现在,只有在美国金融风暴前,大约是
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
台北不是已经拿下第一名了. 房价薪资比, 全球第一
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
2008年的时候,重贴现率有达到3%的水准,其余的时期,都在3%以下
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
一点点热钱? 台股连17卖才汇出700多亿,影响台股才500点
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
现在的景气跟2008年金融风暴前相比何如? 自由心证
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
跟银行放款那点钱,根本就九牛一毛2008年以前,全世界也没在无限印钞票购债啊,哪来的热钱
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
反正跟鲁蛇怎么解释房地产无限上涨的原理都没用的,说破喉咙不如再买一户
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
你都说买房的人越来越少,房价还会涨不就自打嘴巴…?
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
就说啦升息也涨,印钞票也涨,只有鲁蛇看不懂不相信,懒得解释,洗洗睡明天再买一户
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
买房的人越来越少,但越买越多间..XD然后房客越来越多,因为小家庭化和不婚主义.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
房地产无限上涨? 去看冰岛、西班牙、日本 反例太多了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
想当年,没人再买两房...现在两房超夯..XD
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
马来西亚更欢乐,青年房贷平均40年还是照买
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
日本经济低迷+排外+非常严酷的不动产政策+特有折旧.
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
两房夯是因为低总价吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
2004年-2008年利率是上升趋势,但房价却也是上涨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
期他的国家喔..
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
买不起三房, 只好买两房, 再买不起就套房...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
崩下去没多久就拉回来了,还超过..XD
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
买房的都是本来就有房的,他们更有钱啦,资产都膨胀十倍了,再买一户只是零头而已,鲁蛇永远是鲁蛇,而且会生更
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
那不就反应出这个社会已经没有更多钱可以撑住房价了吗
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
多小鲁蛇,所以只有少数温拿有能力买房,就算是智障也还是温拿
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
崩盘不是世界末日,崩盘只是一个小小的感冒,三两天就好了>
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
利率一定要高到一定程度,才会对持有者产生压力
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
反正台湾年轻人就是注定当奴仆, 超爽der
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
and...高雄不会买不起三房.但两房还是越来越夯...
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
高房价就跟股票一样,当有人抽头,你除非不卖才会保值吧
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
房价越来越贵 房子没卖掉也是没赚 卖掉也是要买更贵的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
西班牙是被欧盟因为欧元利率值街拉高好像多了3%.爆掉的.但是这种情况不可能发生在米金..XD
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
然后就期待有下一个经济体继续印钞票洗热钱出来填水位
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
是阿, 去高雄林园区买三房, 两三百万解决...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
然后一点点的拉利率,只会变成刺激房租一直涨.所以没有崩的条件.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
当然不会啊,因为美元不会再印了
作者: ckai1983 ( )   0000-00-00 00:00:00
如果房价没有循环让人买低卖高 是要怎么靠房赚更多?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你要快速拉高利率才有可能.但这个年代..谁有本事在这样快速拉高利率?
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
但是林园区空圬无解, 穷人洗洗睡吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
and...放心,因为产业的产能会滚入资产,所以..
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美联储要升息就是因为没有办法再印下去,才要靠升息回收
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
后面钞票还是有办法追的上不动产的增值得.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以房地产就是随时买,随便买,加价卖,不是我自夸,连c大都无法讲得像我那么精简,一语到破房地产投资精随
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
and..房子一直贵下去,怎样买??..就开杠杆阿.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美联储都已经跟你讲要升息了,你要当没看到你的事
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
房地产无限上涨理论也是我第一个在home版喊出来的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你贷款买3间,放久了卖两间就可以把第一间的贷款还光光>这是我们世界金融体制下最基本的滚钱游戏手法吧.货币一直印一直贬值,可以利用杠杆来赚大钱.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美元指数从78狂升到85,你要当没看到也你的事
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
米国放话三天两头都在变.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
讲了十几二十年,鲁蛇不信就是不信
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你有没有看到叶伦喔,叶伦本人说的喔.米国要维持长期低利率..这不是哪个专家说的喔..是叶伦本人,本版有新闻.可以往上翻.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
那是金融游戏模型不变的结果,台湾已经开始变了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
米国联准会每天都在放屁,但是主席不会乱讲话.他会为他的话负责..
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
叶伦这个月才改口要"维持一段时间",你要当没看到你的事
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
那还是低利率阿...没错吧.另外,条高了吗??有动半码了吗??还没麻.但是欧洲,日本,韩国,都在降息喔.那....他要多久才升一码呢..XD
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
连欧盟都提前办负利率把资金搬去美元,这就是最好的证明
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
哀,一样是老问题啦,发展完整,产业僵化,这要怎样大拉利息?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
欧洲降息是逼钱离开欧洲央行,日本是强迫降息
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
吸热钱回国家,要有办法变产能阿...不然去哪吐利息出来?
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
相信你们快富可敌国了, 台湾未来靠你们了
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
韩国是跟日本走,台湾11A总裁今年是连理都不理
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
so..到后来,叶伦大概也会被我们彭半码传染了半码的病.一种不拉半码就会死掉的病..XD
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
但彭老也提醒明年会有升息准备,听不听由人
作者: iamdylanwu (Dylan)   0000-00-00 00:00:00
我都劝我朋友能离开台湾就离开, 台湾给你们玩吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
彭老去年就在讲要升息了..并且他是"警告"不是说"要"
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美国是发展完整产业也完整,人家有本钱升息理所当然
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
升很久了,他连半码都不升了...
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美国非农就业率近六个月看看吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
你完整产业产能,那你吸热钱过去干嘛?开发底特律??吸热钱就是要大举开发阿...
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
完整产能才有本钱升息,把以前放出的债收回来
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
不然热钱要放去哪?股市?房市?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
还当那美个月500亿美元的美债不用还的啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
米国目前的武器大概就油很便宜.
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
美元指数上涨代表美国房地产增值啦,出现全面比价效应,然后旧金山比旧宗路,芝加哥比芝山捷运站,硅谷比汐止,美元指数上涨,台湾房价就上去了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
要吸走自动化的制造业..其他的,并没有啥突破性发展和开发新产业.
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美债违约那才真的是世纪金融风暴美元指数上涨跟房地产增值…这2个月的美国新屋指数自己看是不是有跟你讲的一样,大幅度飙6%以上油便宜不是武器,那是美国最近两年页岩气太便宜
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
美国非农只有08年那次准而已,结果一个落后指标被当成领先指标,看非农的是不懂总经才会去看,傻傻的去看指标,不如马上买一户,涨价无穷
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
页岩气的特性又是无法储存转运海外,所以纽约轻油才跌香港汇丰、中经院、日本住友、大小摩都看的东西你说外行那请你告诉大家什么才叫内行好了
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
油价跟黄金下跌代表什么呢?同样的房子可以换到更多黄金,表示房地产增值啦,所以房地产才会无限上涨内行就是买房
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
至于突破性…参考一下网络科技吧,GOOGLE股价不是涨好看…你连黄金跌价是美元硬搞的都分不清楚,还好意思讲黄金?如果拿黄金当比价单位,那房地产今年应该是贬值喔
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
他们看非农也看GDP CPI PMI也看升降息,就从来没有人正确预测过复苏跟衰退,但是只要闭着眼睛买房就能致富
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
闭着眼睛买房? 真如此就不该发生次贷风暴光以美国为例,光是税赋就足以让投资客却步不前了房子是需求品,买了自住就像股票永久持有,涨跌如浮云
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
如果两者是反向,你去把黄金价格乘上美元指数看看是不是大起大落,你就不会无脑的跟着媒体人云亦云一起说黄金是被美元带弱的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
你想当投资品看赚价差,就请当股票看吧从来就没有人会把美元指数乘上黄金价格,你自创的吗
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
次贷风暴更证明要买房呀,C大不是说美国房地产创新高了,他说了我就相信了,房地产真的无限上涨的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
黄金跟美元的恩怨,看货币战争这本书介绍的还不错
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以你不内行呀,业内那么常用的分析方法你也不知道,总之台湾房地产只涨不会跌,大家一起买,人人一起赚
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
是创新高啊,他有没有跟你讲是自宅还是商办大楼
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
货币战争是小说,宋鸿兵根本就不懂货币,他最好去过交易台敲过EBS键盘
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
美国三大房屋指数对照一下,看一下最高点是何时吧要去过交易台敲键盘才能懂? 巴菲特有去当过交易员吗这分析方法有用的话,解释一下为何美元指数暴冲黄金却只小跌70美元??今年上半年美元指数几乎不动,黄金却跌了400美元,WHY?
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
就早跟你说啦,历史以来美元指数跟金价负相关系数又不高,内行人都做过统计
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
历史以来负相关?? 美元脱离黄金本位也不过短短40年的事就算是正式脱离也是1980之后的事了这年头你要跟我讲日本、英国会涨我还比较相信一点台湾房价会涨? 呸
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
一个外汇管制国家的作家写出来的货币理论会是教科书吗?顶多就是言情小说而已,大家看爽的
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
台股上万点都比台湾房地产会涨来的可信的多
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
本来就会涨,今天不涨明天涨,不但会涨还会无限上涨,台湾买房又没有风险,人人都爱买房,不买的只能兴叹,对着空气呸呸呸而已
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
讲不赢就打人家国籍啊,华侨还真可怜不要跌的都没看到,1960~1970跌幅不知有多惨以高雄举例,从一坪20万跌到5万,再升回20万都不知过多久你的投资周期要是以20年来计,那还真的没话讲
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
研究总经,不如买房,在台湾智障买房都能赚钱,劝君莫惜房价高,劝君尽早拥房渡,自住投资两相宜,随时买,随便买,加价卖
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
只是交易员要是用这观点写报告,明天就不用上班了不要跌的时候补保值没东西可补只好法拍呀…这两个月南台湾法拍屋多了一倍耶,要不要来团购 XD
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
跌价?不是眼睛闭一下就过去了吗?房地产根本不会下跌,买房会赔到钱,谁叫你要赔钱卖?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
唔,你要是现金多到可以买房是没意见啦,反正涨跌不影响套不了现就只好赔钱卖啊,我也很好奇哪来的法拍屋中国大陆现在一堆建商都在为你示范何谓降价求售了连08实施的限购限贷令都松绑,真不知是怎么回事吼
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
在台湾讲那些总经跟国际议题太遥远了,那是读书人看的东西,人家土财主,傻傻买房就笨笨赚钱就好了,谁管你中国现在也没有本土型风暴还是影子银行风暴?就算中国硬着陆,人民币崩盘,台资回流台湾,台湾房地产还是要上涨
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
我们就讲高雄就好,五甲一堆陆资来台购地投资大陆因炒房造成的钱荒,烧到台湾来只是迟早的事情到时这些境外游资要抽银根,不知是谁要哭
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
所以陆资撤出前进台湾,我之前就说过了,内地的顺口溜,来来来来台湾,去去去去买房
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
人家土财主有一堆土地是没差,重点在房贷
作者: kikicoco168 (起飞)   0000-00-00 00:00:00
Z球 被盗帐号了吗?讲错..是开分身了吗?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
人家现在本企都快周转不灵,不把海外资金抽回去才奇怪吧希望那堆中资建设的不要降价求售变现啊
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
内地的国银银行直接接手台湾房地产,等于中国直接持有台湾土地,天啊,要统一了,和平红利!房地产又要喷出了。所以国民党航空城划一大块要给中国人买呀,桃园县是国民党觉对不能输的地方,因为选举经费都要从这边地主跟建商凹回来
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
人家又不是白痴,干么要买你炒高的东西要买当然是像西班牙那样,大跌到剩2成,再买回到原价8成对海外置产投资来说,这才划算对了,顺便报个价,比利时一栋木屋1200万,有没有兴趣在布鲁塞尔市郊,离火车站约20分钟吧
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
太子党的资产管理公司拼命到处吃内地的不良贷款,早就从温州帮吃到不少台湾土地权利了就说啦台湾房地产就算是智障买也会赚,谁管他高低价?
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
对大陆市场来讲,台湾只是个小地方,没矿没木的人家温州帮在澳州、印尼、菲律宾、美国买的可凶了台湾这种没有前景性的当然就回卖给你自己玩啊
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
我爱台湾房地产,台湾房地产不会跌,去买比利时不如买金瓜石
作者: aloness (aloness)   0000-00-00 00:00:00
搞不好他还很感谢你愿意把烫手山芋买回去哩
作者: starpen (韩剧模式暴走)   0000-00-00 00:00:00
买西班牙不如买清水断崖
作者: amaisar (阿!麦煞)   0000-00-00 00:00:00
买清水断崖不如买野柳
作者: epenpal (.....)   0000-00-00 00:00:00
五甲哪些地被陆资买走了? .
作者: rogger   0000-00-00 00:00:00
反串打这么多不累喔
作者: thedarioko (YO!YO!)   0000-00-00 00:00:00
starpen你战场不是在股版? 干吗开免洗帐号来房版反串?
作者: kuma660224 (kuma660224)   0000-00-00 00:00:00
页岩气可外销,美国是因缺乏液化设备想挖油却冒出过多的气,来不及盖液化厂结果产地天然气价爆跌,无法外运销售盖厂需要数年...结果国际石化业开始转到美国设厂你运不过来,我把厂搬过去总行了吧美国产业就业也因此持续好转
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   0000-00-00 00:00:00
米国现在就是靠能源在复兴产业.过几年他就是世界最大石油国...这非常可怕.但是..世界总产业量不会大改变..所以米国的强大建构在很多国家的制造业外移上面.将来米国就拥有世界最便宜的油,所以自动化厂会很强.至于世界上其他工厂的劳工薪水和工作机会就...科科~~最近已经有人在放话,要全世界国家"小心穷人'因为穷人会越来越痛苦,并且开始连续的动乱.
作者: decay (芽虫)   0000-00-00 00:00:00
c大还忽略了米国是粮食输出国, 光这点就会影响全世界
作者: kuma660224 (kuma660224)   0000-00-00 00:00:00
结果中国在幻想取代美国时,美国越来越强了中国的壮大建立在中东的油,美洲的粮食,能稳定供应美国则是油和粮都是自有自给,不爽别来买。之前各地革命四起,部份因素是美国当时搞生质能源把产粮的田挪部份去制油,能供给世界的粮食缩减世界粮价爆涨,穷国穷人越来越难生存活不下去就起来跟当权者拼了,革命...(不是巢运这种搞笑)美国拼复苏现在懒得弄你,否则真要捣乱的话。用油和粮来作乱就足以让许多国家投痛不已。这比10个航母舰队还可怕。
作者: a123647 (K将)   0000-00-00 00:00:00
为啥楼上几位不回文用推文,看得好累XD
作者: ppoll2 (Stat Counseling)   0000-00-00 00:00:00
...大家高雄可能只住一条街

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com