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http://www.cna.com.tw/news/acn/201410030329-1.aspx
2.内容:
（中央社记者高照芬台北3日电）
在中国人民银行（大陆央行）宣布“认贷不认房”后，惠誉国际信用评等公司预期，
此一措施短期将使大陆房产销售回暖；但长期而言，对产业整合及发展不一定是健康的事
。
大陆“十一”黄金周前，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月30日公布通
知，对已拥有1栋房屋且已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次贷款买房者
，适用首购房贷利率优惠。
惠誉信评今天召开记者会，分析人行推出的“认贷不认房”措施。
惠誉信评企业评等部联席董事张安杰指出，今年开始，大陆房地产销售下滑，有助产
业汰弱留强，部分小的房地产开发商发生资金断链的问题，此一情势可使体质佳的公司留
下来。
不过，在产业整合的过程，大陆松绑限购令，并松绑房贷限制，对整体产业发展并不
一定有利。
他表示，中国大陆的房地产价格仍处高位，北京房价所得比（平均房价除以可支配所
得）为16倍，上海为15倍。
他预期，如果中国大陆房地产市场持续持过去7年的成长速度，则大陆住房供给量将
在2020年出现大规模过剩的风险，因而引发硬着陆，严重影响开发商销售与利润。
张安杰认为，大陆“认贷不认房”政策出炉，短期对房市可起支撑作用；但是大陆房
市长期的发展，仍有赖都市化、城镇化的推动。1031003
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