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http://www.chinatimes.com/newspapers/20140926000763-260110
2.内容:
房市向下反转 金融业红色警戒
中国时报【洪正吉╱台北报导】
金管会主委曾铭宗昨日示警，已经看到房价往下走的趋势，为避免引发金融危机，将要求
不动产放款较集中、较高，或放款额度较大的银行，提高呆帐准备金。这是继央行总裁彭
淮南后，又一财经首长直指房市向下反转，未来民众房贷条件将更严苛。
曾铭宗表示，金融业放款不动产金额相当大，目前已达9.6兆元，过去曾先后3次通知银行
及保险公司，要注意房贷风险。由于今年银行业获利相当不错，预估全年获利可逾3000亿
元，因此，希望银行不要把获利都分配掉，而是预留一些资金，做为负担房市往下走的风
险预备。
曾铭宗说，虽然先前对银行进行压力测试时，即使房价下跌20％或30％、利率调升1~2个
百分点，银行的承受力都没有问题，但现在已看到房价往下走趋势，银行必须抢在明、后
年房市往下走、银行获利又不像今年那么好时，备些存粮，以因应不动产景气反转的风险
。
曾铭宗说，不动产放款包括土地建筑融资、一般房贷及房屋修缮贷款。前一阵子已要求银
行增提呆帐准备75亿元，未来只要银行不动产放款的集中度过高，或不动产放款金额过大
，都要进一步增提准备。
相关方案预计10月底前对外公布，年底前上路。但因银行有的规模小，获利并不像大银行
佳，所以未来增提准备时，会给予宽缓期，不会一次到位。
曾铭宗强调，民国90年国内曾发生本土型金融风暴，当时不动产放款对银行冲击很大。目
前整体银行的逾放比0.28％，覆蓋率达445％，体质相当好，预估增提不动产呆帐准备后
，银行今年的获利仍旧会创新高。
另外，民国100年度起，金管会已针对购屋修缮及建筑贷款集中度偏高的银行，提出控管
措施，截至目前列管银行已由17家降至7家。曾铭宗说，新措施的标准会调整，不限既有7
家银行。
3.心得或感想:
真的向下转了吗?? 我怎么完全没感觉!!
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