※ 引述《hljjun (将军)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1K94C0Ro ]
: 作者: hljjun (将军) 看板: Gossiping
: 标题: [问卦] 再来一次金融大海啸或大萧条~房价会跌吗?
: 时间: Fri Sep 26 00:29:50 2014
: 2009年时
: 发生金融大海啸
: 当时一堆科技业轮班星人放无薪假
: 房价也停止连续多年的涨幅开始下跌
: 堪称2003年sars以来的低点
: 虽然2009年过后房价又开始涨的不像话了
: 但如果再来一次金融风暴
: 甚至是长期大萧条(类似美国1920年左右的经济危机)
: 是否囤房的人或是一般自住客
: 都会忍不住要卖房求现了?
: 或是银行被恶意挤兑
: 只好逼建商借贷的好几十亿元赶快吐还回来
: 建商逼不得已也只好想办法降价套现
: 有没有哪一天房价的气球又开始爆炸之后
: 价格就真的又跌给你看的八卦??
再来一次也不会跌 因为付薪水的彼此不接 领薪水的更接不起
造成交易量很低 流动性问题会加大 要跑也跑不掉
相对有钱的人都落难了 实力更差的人要怎么接呢
真的要买的人早就买了 拖很久还在等的人 讲白了
不是刚性需求 意味着购屋的需求有很多替代方案 可以不用跳下去洗
当前几年赚饱饱 口袋一堆现金 跟 置产客都称不住
难道一般小老百姓有办法接这个房价吗
房地产市场就是强者理论 有买的且撑过金钱压力的人 体质会越来越强大
没有买的人就会越来越买不起 从三房考虑变成考虑两房 后来只能考虑套房
结论如果再发生这样的事情 不用降价 直接放给他倒就好
连浑沌不清的局势买方都不敢接 更遑论掉下来的刀子
原po的想法是有钱人落难 小老百姓拿现金救他们
这现实生活中还没有发生