以前没有时价登录年代用赠与没问题
现在有实价登录
遗赠取得就要像帅大所说
房子(土地+建物)公告现值220万
可是房子市价1220万
用赠与的220万免税没错
可是你拿到房子以后要卖
就是1220-220=1000万
1000万变成所得
至于省增值税
税没办法省拉
顶多就把你妈妈的一生一次自用用掉
不过先决条件
1年内不能有出租营利，户籍要在里面
符合自用
不过这要注意欧不是用买卖过户就可
要有汇款纪录
不然一样会被认定假买卖真赠与
买卖的权利价呢???
你用220万那一样会有实价课所得税问题
你当然可以用1220甚至1400
可是你要有汇款纪录
也就是说你要也1220万给你妈
没钱可以用贷款
只是现在卖还有房地分离可以少缴一些
过不久房地合一你就逃不掉了
贷款就花手续费跟利息
如果你付完马上拿回来
嘿嘿~~~
赠与1220万赠与税就变100万了
国税局没那么笨可以让你通通躲掉
早缴晚缴而已
怕缴税捐给国家
送给我也可以我很热意收很热意缴税
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 台湾去年交易36万间房子，赠与五万间，遗产五万间
: 若房地合一实价课税，这些遗赠房子的人会哭死
: 例子：房子市价1000万元，用赠与的办法，是约市价的三成计算
: 他日要卖房子时，你得用300万元进价计算，此时是1000-300=700
: 你赚了700万元扣掉土增税及一些费用后，缴纳实价课税
: 这时候，你就缴的很多了，比正常买卖的还要多。
: 若此屋正常买卖，买进1000，卖出1000，没有赚钱，实价课税是0
: 奉劝各位乡民，要用赠与房子时，请先问代书
: 帅过头
: ※ 引述《david231231 (挬I贵险中求)》之铭言：
: : 母亲已离婚欲将名下房屋过户给我一半..
: : 变成两人共同名下
: : 由于屋龄已近30年
: : 土地增值税高的吓死人...
: : 请问各位房地产前辈
: : 有没有什么方法
: : 可以结省土地增值税?
: : 谢谢各位