※ 引述《hljjun (将军)》之铭言：
: 最近家人在林口一直找不到满意的别墅
: 小弟有意建议家人买地自己找建筑师盖
: 无奈林口最近住一建地坪数都几百坪起跳
: 动辄几亿元根本不是小康家庭所能负担的起的
: 好不容易找到一块120~140坪的地
: 但土地的价格也超过4000万了
: 仍然超过预算
: 所以不知道这里是否有人也想要在林口买地自建别墅
: 但预算约在2000多万且土地不需要那么大的
: 如果这里有大大有兴趣跟意愿的
: 是否可以考虑一起来合购来把土地对半分呢?
: 谢谢~
林口住一建地,建蔽率40容积率120
130坪地分割成一人65坪
每层楼28.5坪左右含阳台平台
一楼用车位去灌,盖四层楼
顶楼盖屋突7.5坪(25平米)x二层
合计共六楼
28.5 x 4 + 15 = 129坪
每坪造价用每坪8万贩厝级,纯造价约1032万
加土地就是3000多万
三千多万,应该有更好的选择吧.....
基本上林口住一建地每坪30万就....
等于每建坪内含土地成本超过15万
还盖了一堆虚坪与违建才能压到这数字
没灌车位屋突那些的话每建坪土地成本绝对破20万
不如买中古的自己盖违建就好了
地大房子又没那么密集
住一盖到六楼其实失去住一的低密度感了
而且,你那130坪土地面宽够不够还是问题
面宽不够的话,硬割成两块再加上侧院退缩
可建面积说不定会变小,又或者变成长形的
住长形的透天不如去买连栋透天算了 :p