最近处理哥哥后事完
他名下有一房子要办理继承
目前为了继承在伤脑筋
因为想卖掉他这间房屋购买一间
方便就近照顾母亲
母亲与个人我目前也都有一间房子
如果以长久考量
母亲认为就由我继承这间房子
我是上班族会报所得税
母亲则是家管没有收入由我报抚养
想请教版上专家乡民们
如果这间房将来要卖后再买
由谁继承好呢?
考量何种方式可以缴比较少税?
如果由母亲继承后卖掉是否可以不用财产交易税?再用我名字买房是否比较好?
如果由我继承后卖掉要再买就得办理这间房改为自住后卖掉在买
然后用重购自用住宅扣抵申报才划算
但是我名下原有台北市的自用住宅有申请育婴补助是否有影响?
还望有人可以帮忙解惑
谢谢

遗赠取得 取得成本是用公告现值计算也就是说如果你是实价登陆后遗赠取得用的是成交价-遗赠价值简单说逃过遗赠的税率 逃不过买卖时的所得税怕缴税很简单 放弃继承或房子送我 当然房子送我税就我来缴我只能说很标准的希望政府加税打房可是我要免税 我的房子要增值打房只能打别人的 缴税只有别人要缴税当然是别人多缴一点 我免税

不好意思看不懂A大的意思~~结论建议谁继承比较好呢?只是要换屋方便照顾母亲并没有要靠继承卖屋赚钱

放弃继承就免税了

那也不用嘘我吧~~我招惹你了吗?

遗赠税依法你用公告现值是没问题 卖掉就核实课税除非你用公告现值卖掉 用市价卖掉就依法缴税重头到尾都想要不缴税 又要拿补助从头到尾都想要不缴税 又要拿补助

您很有诚意回答我的问题很感谢但回复方式实在很让人不悦

税别人缴 自己不用缴 补助也要拿 哪有这么好的事怕缴税就放弃继承 很简单的

谢谢你宝贵的回应~~谢谢指教

任何人只要交易就要缴税，由你母亲售屋也许可以缴的比较少，因为你妈没收入。

一样拉 到时候妈妈申报抚养 所得又算一起了独立申报 少扣一分还是依样要缴税反正别人要缴税 自己不用缴税是不可能的

但未来如果分离课税，那都一样

其实这很单存很简单

对吼，忘了有扶养

只是看到这种不想缴税的 不想讲出中间奥妙会来问看怎样不用缴税的 哪可能放掉抚养这块

那也简单啊，两年不要扶养申报？

岛时候讲出中间奥秘 自己没做好被追税 又找你没用压 还是在单一年度内压而且不报抚养 老妈那边也只是多扣一分个人特别扣除额对于遗赠下产生的庞大价差 抵扣不了多少怕缴税 放弃继承最快

所以由谁继承报不报抚养都一样税率是吗?没有想逃税的意思~~真的只是不懂才来请教因为要重购换屋也很大压力还是希望能尽量减轻点支出

交易税很难逃的 不然你可以私下请问会计师或代书阿A大别激动阿 人家也只是想合理节税阿只是说 现在房地分离但并入所得税 合一课税可能与所得分开你可能要算一下何时卖比较划算了

会再找代书问清楚好了 谢谢Mymars大

所以造就别人痛苦 减轻自己痛苦这才是居住者正义