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“裸屋”半价卖! 贴同巷装潢屋当愿景
TVBS – 2014年9月15日 下午7:49.
新北市三重有间待售屋,没门、没窗、砖瓦外露,开价只有当地行情的一半,
仲介附上同巷子整修过的屋子当对比,果然吸睛,广告3个月,超过60通询问电话。
不过便宜的原因在没房屋权状,不能贷款,换句话说,等于只能买到土地,
而且加上装潢,买家得自备千万现金。
仲介黄小姐:“因为工人把他(屋主)门拆掉了,他就跟他(工人)吵了一架,
就没有再继续装潢了,放到现在。”
仲介带看的这间屋位在新北市三重,3层透天厝,40坪楼面积,开价820万,
售屋网上仲介神来一笔,别看这屋子没装潢不起眼,同巷子里打点过门面的,
售价至少1500万,多了1倍。
看起来潜力无限的砖块屋,广告上架3个月,询问电话超过60通,房仲不讳言,
破盘价有“眉角”,这排砖造房屋龄50年,只有土地所有权,没房屋权状。
仲介黄小姐:“它没有所谓的保存登记,所以比较差是差在它不能贷款,
其它它真的是一块很好增值的土地。”
买家花820万买砖瓦壳、买地,大约还要200万装潢,口袋得有千万现金。
屋主评估大有增值空间,就是因为捷运三重国小站,以及三合夜市都在附近。
邻近住户:“这栋我们这边都想要,到这边2间地主也同人,我买了也是想我们自己建。”
邻居早在拨算盘,假设3间合建,底面积从13坪拉大到40坪,吸引建商盖电梯华厦,
建地从现在每坪开价61万,至少可增加到100万,现状没权状,不能重盖、
只能翻修的问题也能迎刃而解,不过时间要多久,没人说得准,只能等待识货买家。
3.心得或感想:
这块地我也想买耶.....我还是鲁蛇@@" 唉!!
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