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2.内容:
好房网News记者李玲玲／台北报导 近日有媒体报导指出，房地合一实价课税最快2016年
上路，房产专家田大权对于该政策是否能顺利上路，感到存疑。他认为，政府打房都不把
原则订清楚，“不确定就是最好打房政策！”况且政策要上路，得先经过立法院，但大家
对立法院效率没有信心，到时等政策确定了，机会可能也就消失了，因此“真正的赢家现
在都在买房！” 田大权认为政府打房，应该先把原则订清楚。(好房网News记者李玲玲/
摄影)
根据永庆房屋最新前瞻报告指出，今年第四季有52%民众看跌房价，其中有44%认为短期小
幅看跌3~10%，但长期价格修正趋势会持续扩大。 永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋
就说，今年下半年房市受到政策压抑、选举影响，加上房地合一课税可望上路，建商又抢
在容积限缩前盖房，面对政策实施前、供给量大、价格好谈的情况下，现在是积极进场议
价的好时机。 房产专家田大权11日在公开演讲上，也针对房地合一政策提出看法，他直
言，房地合一根本就是“猪头政策！”因为土地会增值，地价税会越缴越多，但房屋会折
旧，房屋税就会越缴越少，因此将两者合并意义不大。 田大权也说，房地合一将自住宅
逾三千万元的房子纳入排富，这根本就是天龙国条款，“三千万到了其他县市，反而能买
的房子更大更豪华。”他痛批政府打房，都不把原则订清楚，搞得人心惶惶，“不确定就
是最好打房政策。” “就不要打到后面什么都没变，变成一场误会...”田大权说，就是
因为现在市场气氛不好，才更要趁这时候看房子，否则“不景气不敢追，大景气追不上，
到底该什么时候才能买房？”但不管什么时候买，能买到好房子才是重点，“房价不会等
到你发财才涨！”就算一坪300万元的帝宝打一折，22K年轻人也买不起，因此政府应该解
决的是经济问题。
3.心得或感想:
说的好，关键在薪资、物价、房价不成正比成长，搞不清楚方向乱打只会让无壳族
更买不起，加税再垫高房价，升息让自住族压力更大，对有钱人说，不差再一两万
但对小资来说，多一两千就很难过了。
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