Re: [心得] 台南看屋心得

楼主: sean12345678 (男人)   2014-09-12 00:54:40
※ 引述《teredo (蛀船虫)》之铭言:
: 因为最近得搬出宿舍,
: 这段时间看了约20间台南房子。
: 看完心得: 大家都在吹泡泡
: 1. 买国宅翻倍赚,五年前买400万现在卖900万
: 2. 卖不掉加价卖,1700万卖两年卖不掉,今年喊2000万,因为盖梦时代了!
: 3. 你不买我自住,淹水区旁35年老透天卖千万,买了赚,不买续住,时间是你的
: 4. 代销喊比天高,畸形地一坪26万,因为正东区阿,XX都可以卖每坪40万了!
: 5. 投资客脸皮厚,楼下喊1600万卖不掉,那我要卖1800万,因为我高楼层景观好!
: 另外:
: 不要再说不爽不要买了,
: 当岳母说没房不准娶,生小孩没房睡,租房又贵选择又少,
: 能不买吗?
那你就买吧!
XX 捏著就买吧!
: 因为政府公租住宅政策太烂,台湾买房需求一直都很强劲,
: 但需求和供给失衡了,
: 因为市场、价格无法相互反应,
: 屯房成本太低,妥协加码的人太多(靠爸或咬牙背房贷)
你买了之后成本也会低啊, 不好吗?
你问问看岳母, 房屋税和土地税每年多收她3000好不好?
或是问问你自己,
房贷利率调高2%好不好?
全部一视同仁, 不然有心研究的人绝对可以避掉这些提高的成本.
: 以至于供需失调。
: 失调了也不见调整,
: 房市的泡泡越来越大。
: 大家一起吹泡泡吹的很快乐,
: 但令人恐惧的是,这泡泡好像永远不会破。
你又没房子, 跟人家担心什么劲儿.
各项条件越好的房子,
跟你一样想买的人越多.
你出的价钱卖方能接受, 人家就卖啊.
不要买,
用租的就好了,
好处很多的.
想买房就是自己找罪受,
不要在那里怪东怪西的.
最好笑的是,
有的人买了之后反而是在想着房价有没有再涨的空间.
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 02:55:00
有接过客户 要卖又要买的~~~我以为遇到双面人...卖的时候 要杀价免谈...买的时候~我要最便宜!!!!!买卖不动产哪有在说行情的~~根本都在搞人性....
作者: cnfamily222 (阿玛)   2014-09-12 08:32:00
我有想买台南房子 19岁以前都住台南+毕业后工作一年
作者: royli (^___________________^)   2014-09-12 08:41:00
台南房租有点贵
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-09-12 09:24:00
乡民说房子很多很好租
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 09:25:00
房租喔~~~等到房价越来越贵 租金就会感觉便宜了
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-09-12 09:28:00
台南要补涨了吗? 跟着台中的脚步从以前台中跟台南这两个老三老四就是一起进退的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 09:30:00
台南补涨~~很多人不愿意相信阿~~
作者: cnfamily222 (阿玛)   2014-09-12 09:31:00
突然想到找姑姑叔叔买还比较有机会,他们房啊地啊多看来台南要跑勤一点:XD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-09-12 09:45:00
2009去过一趟台南,运河两侧透天才6xx 好便宜说台南人是否不爱运河区??
作者: cnfamily222 (阿玛)   2014-09-12 09:48:00
老家是混安南区的~其他区不熟~我阿嬷兴趣是买地我家最穷。姑姑叔叔混挺好的~女儿都有分到一栋
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 09:52:00
现在都飙上来了 d大可能看到建平17街跟湖美这边安平路巷内老透天 5年前大约这价格
作者: playskinpo (统一狮王重返荣耀 ￾NN)   2014-09-12 10:04:00
z大我不同意租金涨翻了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 10:04:00
那是感觉啦~买不起只好租 久了就麻痺了
作者: playskinpo (统一狮王重返荣耀 ￾NN)   2014-09-12 10:05:00
昨天才把安平的房子租出去
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-09-12 10:05:00
还好我家店面当初我有租便宜 长荣路面1楼店面2+3自住一次打三年约~~~别人都租2万3~~我租1万8 议价技巧 XD
作者: playskinpo (统一狮王重返荣耀 ￾NN)   2014-09-12 10:06:00
前屋主以前开的价我加两千租人 电话响差点烧起来
作者: kutkin ( )   2014-09-12 10:22:00
安平那边交通问题无解

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