※ 引述《Daron309 (大荣虫)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://www.cna.com.tw/news/afe/201409110267-1.aspx
: 2.内容:
: （中央社记者韦枢台北11日电）房地合一实价课税转将于后年上路。房仲认为，置产和高
: 总价产品需求萎缩，非住宅类、公寓、透天厝等年限久的产品，房地合一影响大，税额暴
: 增4到24倍，估计会出现节税出售潮。
: 报载“房地合一实价课税”政策将于2016年上路，未来售屋价格新台币3000万元以上将采
: 累进税率实价课税，税率最高45%，但仅有一户自用住宅者享有免税优惠；为减少频繁买
: 卖，持有期长达10年至20年以上的房产，也可打折课税，借此消除重税冲击。
: 永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋分析，2014年全球经济持续复苏，资金仍宽松，国
: 内经济、资金看多，利率仍低，股市维持高档，基本面稳定向上，投资信心仍强。
: 叶凌棋表示，目前房市主要受央行信用管制、房地合一实价课税等政策压抑，未来影响房
: 市最大的是房地合一实价课税。
: 以帝宝为例，假设钱太太，民国98年买进帝宝总价1亿5800万元赠与给小孩，103年售屋成
: 交价3亿3000万元。若以过去、现在、未来三种方式计算钱太太的小孩要缴纳税额，经试
: 算结果发现，房地合一课税后，未来税负可能大增4到24倍。
: 他说，在产品方面，政府持续调控，置产、高总价产品需求萎缩，未来实价课税首当其冲
: ，建议屋主可优先调节；对于非住宅类产品、公寓、透天厝等持有年限久的产品，房地合
: 一影响大，应先趁房地合一实施前出脱节税。
: 他强调，在供给量部分，今年9月台北、新北、新竹、台南网络委售量较去年同期增幅在
: 2成以内，桃园、台中、高雄委售量年增 3成以上。受到可能实施房地合一实价课税，估
: 计在政策实施前，可望再掀新一波节税获利潮。1030911
: 3.心得或感想:
: 恐 恐 恐 媒体唯恐天下不乱
懂了
政府打房不打价格 是打炒作
政府不要大涨大跌 他要你慢慢玩 慢慢涨 慢慢跌
这才是政府心中的剧本
我们的政府没有要把北市房价打到一般市井小民负担的起
只希望大家买来慢慢卖 不要买一间卖一间 交易频繁
短线的炒家 利润越来越薄 不如不做
原本就长期持有 买来不卖的置产客没什么差
版上帅过头应该也没差 中古长期持有
预售交屋前无关贷款
结论:
我们的政府不打房价 打成交量
不打置产 打短线炒手
往后操作房地产的周期 两年起跳
万岁万岁万万岁
人头越来越珍贵