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(1)房仲业者估计，不动产3000万元以上才可课税，约占交易1成，其中双北占一半。若以
每年房市交易35万栋~37万栋，被课到税的栋数仅约3.5~3.7万栋。
(2)房仲业者指出，若订3000万元为免税门槛，桃园以南可能都课不到税，而中南部更是
除了大笔土地外大多课不到税。
(3)现在房价以公告现值与房屋评定现值课税，实际却低于市价8成，若订3000万元免税门
槛，等于实际交易价4000万元才会课到。
(4)未来也可能出现2999万的交易价格，将其他金额转为装潢费、搬家费等。
浅见以为，新制对抑制豪宅价格上涨以及其带动周边价格的效应，还是有其效用。
※ 引述《sentiswab (梦)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=312050
: 2.内容:
: 房地合一后年上路 奢侈税停征
: 2014-09-11 经济日报 记者陈美珍／台北报导
: 府院拍板确立明（2015）年力推房产合一实价课税制，
: 最快2016年实施。届时，不动产特种货物及劳务税（奢
: 侈税）将会同步停征。
: 房地资本利得确定将分开计税，税率最高可能达45%，
: 但仅有一户自用住宅者享有免税优惠；为减少频繁买卖
: ，持有期长达十至20年以上的房产，也将可打折课税，
: 借此消除重税冲击。
: 财政部长张盛和已向府院简报“房产合一、实价课税”
: 制的修法方向。据指出，府院高度支持改革房产税制，
: 并以“不影响经济发展，但必须兼顾公平与财政目的”
: 做为改革目标，将明年订为房产税制革新年，预定后年
: 全面实施房地合一实价课税。
: 根据房地合一制修法原则，房产交易利得将采双轨课税
: 制，即所得税与土地增值税并行课征。房地合一按实价
: 计算的交易利得，在课征所得税时，可以扣除土地持有
: 期间的涨价数额，再以余额课征所得税，免除土地遭重
: 复课税。
: 房地合一制也将把房产交易利得与薪资、股利等其他综
: 合所得“分开计税”，但仍需合并在一张申报书中报税
: 。分开计税的税率会依交易利得高低“分级课税”，税
: 率最高可能达45%，但仍需视评估报告结果后再决定。
: 房地分开计税时，为免过高税率形成房产利得全数“充
: 公”现象，针对持有年限较长的房产，订有减征优惠。
: 初步决定，持有年限在十年至20年间，及20年以上的不
: 动产，将给予减征优惠。持有愈长、减征率愈高，减征
: 率最高九成以上。
: 名下仅有一屋的家庭，出售自用住宅未来亦不必再缴所
: 得税。不过，并非所有自用住宅都可以无条件免税，财
: 政部倾向另设排富门槛，房价逾3,000万元以上、或大
: 面积住宅，即使符合一屋条件，也不在免税之列。
: 财政部预定年底提出修法案，明（2015）年展开立法工
: 程，预估最快后年实施，2017年5月申报2016年的售屋
: 所得时，不论取得年度为何，新法施行后出售房产者，
: 即需按实价课税。