举例来说 富宇晴美学 也是找的到开价每坪20万上下的
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这些屋主都还有蛮大利润
因为当初平面车位(权状9坪上下)可能100~120万
现在如果能够成家在每坪19万,20万 等于车位卖180万。
亲家一系列
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像泰钜绿丰华(含平面车位9.5坪)
开价权状坪数来算 23.6万/每坪也是卖很久，
换言之南区这些一般建商推出的案子，
含车位每坪开23,24万除非是很特别的，否则都是卖不出去一直挂著的。
而南区这两年供给量有稍微变多一点，
预售屋就买的投资客如果要获利了结虚坪每坪19,20万卖掉获利就颇丰，
建议你去找两三家房仲(信义、永庆...等)，跟他说你有兴趣的几个建案，
跟他说你大概愿意出19~20万，请他找找看，
当然他们一定会灌输你这样的价码很难找，请你每坪提高一两万，
或者故意喂给你一些十几年的中古屋，
反正现在他们不好卖的就是那些开23,24万的新成屋与预售屋，他们一定会尽量说服你。
只是你一定要坚持住，等待想获利了结的投客。
另外一点，南区三房平车虚坪50以下的案子，超过1000万就很难了。
因为南区的自住客购屋族群预算比较少超过1000万。
顺道一提太平新光重划区新成屋因为供应量太大
投资客屋主要获利了结的话，价格都比较软了，这会有涟漪现象。
富宇悠森学
富宇晴美学
富宇擎山
亲家M3
亲家新汇
亲家新观
亲家新艺
总太居易
总太春上
总太东方威尼斯
宝运一景
宏都双子星
登阳双捷湛
登阳中山苑
仁山仁美居
※ 引述《arrange (米狗)》之铭言：
: 我也有类似的问题，
: 最近在看台中南区实价登录的房子
: 发现 为什么像是
: 南区城隍里正气街31~60号的房子
: 建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
: 建物现况格局： 3 房 2 厅 2 卫 有隔间
: 今天6月实价登入(新成屋)含车位788左右，可是上去591看
: 每间都卖1480以上= =
: 为什么才交屋3个月，价格可以翻一倍以上
: 而且不是这个案件这样，是普遍的房子都是这个情形
: 觉得存钱好难，房价涨的好不合理，可是身旁朋友又觉得很正常
: 好像集体催眠
: 请问我如果要出价买的话，打几折比较不会像凯子= ="

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