1.来源连结:
http://ppt.cc/mFO9
2.内容:
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
受到政策打房、重大建设迟迟没到位、区域供给量大的影响，淡水房市今年夏天可谓是“
旺季不旺”，一至八月累计推案373亿元、可售户数约3,234户，远落后于过去3年，来人
也不如上半年；最近已有建商祭出每坪“1字头”广告价，诉求低总价、低单价、低自备
款的“三低”策略。
住展杂志昨（4）日公布最新调查指出，淡水、基隆两地今年夏天是“旺季不旺”；反观
宜兰礁溪房市，却异常热络，可能与未被列入央行限贷令名单有关，吸引不少游资卡位。
为挽救直线下滑的买气，淡水新案纷纷祭出促销策略，以拉抬人气和买气。
住展杂志主编施绚杰表示，淡水新案最近纷纷祭出“三低策略”，企图拉抬买气，首先，
低总价，第二、低单价广告户，第三、低自备及工程结构零付款；另外，也有新案祭出每
坪20初头万元的诱人单价，甚至“1字头”的广告价。不过效果如何，还有待观察。
据悉，淡海轻轨G8站附近的新案“勤家捷奏”，已祭出2户广告户，诉求每坪从19.8万元
的“1字头”房价，相较平均开价每坪23.5~24.5万元，及淡海新市镇区内有些高单价个案
开价到每坪40~50万元，相对显得吸引“小资族”洽询。
此外，基隆今年夏季也是“旺季不旺”，与往年相较，相对反常。住展统计，今年一至八
月只推出33亿元新案、户数291户，比往年冷清许多；部分原本年初就打算要进场的新案
，硬把推案时间一再往后延，代表案例为“香格里拉”。
基隆房市旺季不旺，主要原因不外：政府打房，加上年底选举前爆发议长关说案、议员疑
似收贿等弊案，加上区域发展看不到未来，外地客进不来，使得即使有些新案大打广告，
但台北客买单的比例，还是拉不高。
住展杂志调查，下半年基隆几个大型指标案，都可能延后到选举后才要推出；换言之，入
冬之后，原本的淡季，有可能出现“淡季不淡”、推案激增热闹景像。
3.心得或感想:
淡水夏(很)热冬(很)冷 住那的人身体要很好~