: 民国69年 79年 89年 99年
: 人口 18029798 20393628 22300929 23123866
: 普通家户数 3744636 4954322 6495751 7446244
: 平均每户人口 4.8 4.0 3.3 3.0
: 住宅数 3677300 5088232 6993099 8074529
: 经常居住宅数 3171876 4246751 5509974 6141013
: 空闲住宅数 482321 678520 1232128 1559604
: 住宅自有率 79.1 78.5 82.5 (79.2+4.8)
: 空闲住宅率 13.1 13.3 17.6 19.3
来吧 谈谈空屋率吧
看到这个数据，我思考一件情，空屋率和什么可能有关，我提出一个假设，空屋率和都市
发展有关，也就是“空屋率的增加主要来自于乡镇人口外移都会区”
我们可以再去挖一份资料“台闽地区普通住户住宅之建筑类型与使用状况－按县市别分”
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/5311485771.pdf 79年
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/5311510971.pdf 89年
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/21081893071.pdf 99年
以北台湾来看
台北市的空屋率从79年的9%到了89年成长到12%、99年13%。
同时，台北县的空屋率则分别从16%成长为17%到99年的22%(可惜台北县没有细分到行政区)
基隆则是19%成长到23%再到25%
以中部来看
台中市空屋率79年是19%，89年是25%，再到99年的26%。
云林从8%成长到17%再到99年的19%
彰化从13%成长到16%再到99年的18%
其他部份我就不再去细分，有兴趣的朋友可以去找来看。
而近十年台南、高雄与嘉义县，分别成长3.4、1.7、5.1。
就连近十年(99~89)唯二空屋率降低县市，桃园县与连江县在79~89年都是暴涨7~9%
从这份数据显示79~99年的空屋率数据来看，空屋率主要集中在万恶的台北市以外，
台北市的增幅和比例都是标准以下。
所以空屋率的成长到底是因为投机行为增加还是因为工作机会流失，人口集中到大
都会的关系?
如果按照空屋率的成长与比例来看投机行为，五都里投客存量最高的是台中市(26%)，
投客成长最多的是嘉义县(成长5.1%)，但是房价最高的却是空屋率最低的台北市。
所以我可以这么说吗? 推升房价的是自住客而非投资客?

我就不讲房市空头的时候跌惨的空屋率成长都超高了

就喜欢买来空着养蚊子不行吗KMT盖多少蚊子馆 只准州官放火 不许百姓点灯？

...空屋率低的表示需求较强烈 房价较高自是正常啊~ 啊我又不是说空屋率跟房价呈正比 90年代空头时房市惨澹空屋率高很正常啊 阿问题02年之后房市供给都快比户籍人口增长还多了(户籍一人户口还占多数..一般成家需求至少也两人吧?) 结果自有率变高房价涨更高 供不应求是喔? 结果全台空屋率几乎都还继续增加是怎样? 这是正常供给需求喔? 不就一堆人买著空着用已经供给过剩的新房囤积去炒高更多地方 才变成房屋供给多房价变高更多 空屋率空屋数还几乎全台增加 才会这样子

买房不等于成家，各国都有庞大的一人户。假设要2人才能成立一户是错误假设。日本目前家户数已有三成是一人户，比核心家族还多北欧国家甚至超过4成。而且2009全国90万户低度使用宅，2013只剩85.6万户就政府数据来看，整体空屋率并不是继续增加的趋势。