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中国房价连跌 房企出招应对
【联合报╱大陆新闻中心／综合报导】
2014.09.02 04:36 pm
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中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅调查显示，2014年8月，中国100
个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%。图为8月份山西太
原民众在一家房地产售楼部选购住房。
中新社
自5月份房价结束持续两年的逐月上涨，中国百城房价持续下探四个月。在“限购令”松
动带来的短期反弹未能止住中国楼市降温态势的情况下，房企拿出了五花八门的招数以渡
过楼市寒冬。
中新社报导，中国指数研究院1日发布数据显示，2014年8月，中国100个城市（新建）住
宅平均价格为每平方米10771元（人民币，下同），环比上月下跌0.59%。这是百城房价连
续第四个月下跌，不过，跌幅较上月收窄0.22个百分点。
从涨跌城市个数看，100个城市中，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。被视为楼市
“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，8月房价全环比下跌。
本轮楼市降温始于今年年初。受到信贷收紧、市场预期不稳等因素影响，楼市成交明显萎
缩，一些城市甚至同比腰斩。随后，库存和成交的压力传导到房价，降价潮开始逐渐蔓延
，目前已覆蓋了多数大中城市。
楼市降温让“松绑”成为近期楼市的关键词。一方面，松动限购“救楼市”的城市数量不
断增加；另一方面，救市尺度和范围不断加大，目前除了少数城市仍严格坚持限购外，限
购令在中国大部分城市已被突破。
中指院分析说，目前，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成
交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价
、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
不过，中原地产对30个城市松动限购效果进行调研后指出，多地楼市成交在松绑限购后出
现反弹，但这种反弹持续时间大都较短。专家表示，限购放松的影响类似昙花一现，可能
不具备长期的影响和效力。
伴随着房地产行业“弯腰就能捡到黄金”时代的结束，众多房企也纷纷调整策略，降价促
销已成趋势。
一位房企负责人表示，在“去库存”成为现在首要任务情况下，该公司已做好了在一二线
城市全面降价促销的打算。
除了降价，房地产企业的促销方式也是五花八门。亚洲最大的网络零售商淘宝与房地产行
业“老大”万科日前宣布携手卖房。淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市
23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。万科希望借此锁定中国网购族群体。
中国最大商业地产商大连万达集团随后在深圳与互联网巨头百度、腾讯举行战略合作签约
仪式，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。
再加上将触角伸向银行业的越秀，投资覆蓋教育、健康、休闲消费等多个领域的世茂地产
，中国房企的多元化转型正在愈演愈烈。
业内人士分析，在楼市疲软降价成趋势与土地价格持续上升夹击下，多元化投资方式成为
不少房企提升利润的选择。
【2014/09/02 联合报】@ http://udn.com/
3.心得或感想:
连跌4个月26还不出手买 应该是要准备资金来鬼岛搜刮了?!
手上有物件的应当惜售
还在说服众鲁房价会更高 要赶快进来接货的
实在是扼杀自己未来的获利空间