Re: [新闻] 企业进驻 中科房市锐不可挡

楼主: leron   2014-08-29 16:32:15
※ 引述《myeggisbig (鸡先生)》之铭言:
: 人潮带进钱潮,也是支撑房价的重要因素,全台4大科学园区创造逾35万就业人口,据实
: 价登录显示,其中尤以中部科学园区中古屋房价2年涨幅高达42%、高居首位,显示出中
: 科房市仍锐不可挡。
很多人都不知道路竹也有一个科学园区
帅老大也不知道那边可以炒
那边应该是台湾最后一块净土
刚查了一下之前的房价
每坪才7万块而已
http://ppt.cc/Ch4O
高雄王可以赶快联合台北的投资客下去炒
这边绝对会比什么鸟兴达港还好赚
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-08-29 16:42:00
半年六笔,附近有人住吗?sorry,我错了你没选有车位这样是要怎么看
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2014-08-29 16:51:00
路竹是连厂商都懒得理它,都多少年了...花妈死不放弃一心想把捷运盖到这个地方来炒这边是连投资客都放弃的地方另外路竹是南科的高雄园区,有点像中科后里 竹科竹南并非是自己为主体发展的园区,只是附庸而已
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-29 17:49:00
你说路科喔..兴达港吃观光财,我土地几年内准备翻五倍以上.路科房价在利害,也不过翻一倍...你拿房子跟土地笔喔..XD....and..路科会住冈山...
作者: suckabian (变更好)   2014-08-29 17:50:00
陈菊招商的能力跟屎一样,只会举债作表面建设相较起台中拿的预算,胡子强根本跟神一样只要陈菊执政的一天,高雄的就业跟薪水就是烂到不行
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-29 17:52:00
路科发展会很慢,兴达港观光财\.观光效应太快了,主要是大陆客的关系.有铁一般的基本盘.所以外围我会优先追观光区的土地,而不是工作机会.我土地又不是要盖房子来住..我可以盖大型店面,民宿小旅馆..房子的话嘛..恩...除非你只赚一波补涨拉.不然外围的房子真的置产的价值偏弱..so...请不要把市区炒房的脑袋搬到外围来.炒房炒地皮有些东西是不能乱套用的.当年一堆人去炒度假山庄,全都陪到脱裤子.但是度假山庄那边本来养地的,全都赚翻一坡跑了..XD买地买房子,两种完全相反的下场.and..不懂路科,不要乱买路科,路科会有大半的人住冈山而不是.而不是路竹.你买路竹...也不是说不会涨拉..XD那不如避着眼睛买市区赚的多太多了.不过兴达港那栋围一的大楼被吵了,靠杯..我还在想,如果来的及把目前目标的这个透天买玩后.另外某间房子卖掉,有多的钱,就去那边败一间来当度假山庄.http://sale.591.com.tw/sale-detail-1727614.htmlhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-1645602.html我去年还可以买到75万...XD...干你娘,居然有投资客提早去吵他喔,我是说总价75万..!!!!!投资客真的是太过分了...有够恶毒黑心,一定会下地狱不得好死...他马的..
作者: Hitimothy   2014-08-29 19:18:00
请问Ceca大 目前宜兰花莲土地值得投资吗~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-29 19:23:00
观光财都很好阿..不过要注意有没有被炒太高.台湾观光客我记得是打算在三五年类在爆增一倍以上.三五年内光垦丁就好了,应该会被观光客给塞爆.另外,绿岛小琉球澎湖...应该都会旺到极点.尤其蓝色公路的发展,所以去这些外岛就会看到,一堆人在买土地.小琉球的小蜜蜂,是要买土地,而不是卖土地..XD将来澎湖,安平,兴达港,旗津,小琉球,大鹏湾,垦丁.这边会有很完整的新兴蓝色公路旅游路线.安平,兴达港,大鹏湾目前很多开发,已经开始动或冻一半了.并且因为是观光建设,所以建设时间很短,一两年就会大量完工.(因为不是盖钢骨大楼...)so..几年内,台湾蓝色公路观光会有大跃进发展.有兴趣可以这几个地方仔细去逛一下,在看一下资料.东部的话,台东花莲县在买土地应该正夯.宜兰则是怕太贵,因为从几年前就开始被台北人吵.and..想赚大钱,太贵的地方不要去...像旗津就不要去了,动不动一栋透天或店面就给你卖一亿.垦丁大街的店面也差不多...同样的钱不如去其他地方买土地有更好的利润.http://sale.591.com.tw/sale-detail-1607566.html
楼主: leron   2014-08-29 19:48:00
后里跟竹南都被炒到每坪13万囉7万→13万....一两年就能翻倍赚...这种好地方不炒吗?路竹很需要有人盖新房子...所以欢迎大家去炒一下20坪才140万..隔三间套房6000元..一年投报率15%
作者: lc301 (8d 8d 咖咖)   2014-08-29 20:00:00
好像蛮酷的 明天休假若没有事做 开车北上来去晃晃
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-29 20:01:00
路科只能设生技相关产业...不会有电子相关产业..所以发展的很慢...虽然有在偷盖,上次去有3~4个厂在盖.可是员工人数并不多外,生技医工产业还需要几年打底.所以6000万套房会租不掉.尤其本身路竹并没有太明显的条件.所以甚至很多路科的都是住冈山,因为有捷运和够规模的市集.and..三年前,买中南部市区透天,大概都有涨一倍.so 7-13真的并不是很特别的..另外,真正抓狂的是土地...好几倍...最后,高房价区不是卖给新水阶级的.支撑房价区,很多也不是在工作地点旁.高房价区,一定是政商中心,或是别墅群聚区.指标是,市政府,主要企业总部,或是市区旁最近的景观区.因为房子不是靠薪水买的....请记住这点..XD但是市政府/企业总部里面的人,则大多都是豪宅的买家.至于景观区,则是因为隐密性高,可以盖别墅,大量员工区只能保证有人住,不能保证他房价一直upup
作者: spmark (这就是幸运)   2014-08-29 20:21:00
园区旁,是增加抗跌性,不是增加上涨力道
作者: deepsummer   2014-08-29 20:42:00
冈山离路竹不远生活机能又好要我也去住冈山,路竹大概只能租高苑的学生路科这几年员工数增加满快的赌冈山有机会,路竹当地条件不够等捷运真的通到路竹科学园区再说
作者: royli (^___________________^)   2014-08-29 22:21:00
路科有群创....除非群创不算电子业 川湖算生技

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