[卖屋] 台中大里高中~高投报近10%~到礼拜天

楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-29 13:52:35
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌:台中市大里区永兴路
房屋屋龄:32Y
房屋类型:公寓
所在楼层:5F/5F
房屋坪数:权状坪数:21.9坪
主建物+附属建物坪数:17.76坪+0.94坪
共同使用:3.27坪
车位:坪
权状坪数是否包含车位坪数 否
   土地持份:5.43坪
房屋格局:6房、0厅、6卫、有阳台
房屋开价:398万
有无停车位: 
交通:(最近的路口是永兴路-东荣路口,距离约30公尺)
销售来源:仲介
是否已自介:是
有巢氏房屋-台中八期丰乐加盟店
联孚笙不动产有限公司
不动产经纪人 魏士凯
经纪人证号:(96)彰县字第00215号
本物件半年内是否有成交纪录:否
附带条件说明:
1.月收租2.64万,年收租31.68万,满租中
2.底315万不二价,投报近10%,成交免费代租1年
3.专任合约,号外号外还有机会,同事已收斡,改礼拜天见面谈
照片连结:无
联络资讯:
预约看屋、委托买卖。
敬请指名 专业经纪人 廖晋良 (阿良)
预约看屋专线:0919153734
LINE ID: lgl1223 (LGL1223小写)
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-29 14:07:00
去年1月成交218万,算起来现任屋主投报率高达15%,这么高的投报率全世界都很难找了,怎么不到2年就想卖了?
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-29 15:04:00
去年1月成交218万,家具家电地板卫浴全数换新
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-29 15:08:00
对阿,好不容易全部换新,怎么就要卖了,好可惜耶!
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-29 15:09:00
屋主本身有近10间类似的高投报套房
作者: coburn (左边)   2014-08-29 16:02:00
干 专业包租公! 数十间!
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-08-29 16:05:00
屋主表示去芜存菁
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-29 16:15:00
这间是芜╮(╯_╰)╭
作者: louic (...)   2014-08-29 16:25:00
室内十七坪,隔了六间套房?..是否有顶楼呢?
作者: tonyd (天生平凡)   2014-08-29 16:39:00
这间房子还能再租几年??中间不要又来大地震...
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-29 16:53:00
看酸民自以为是的无聊发问跟猜测还蛮趣味的~呵呵
作者: Caracal (John Anthony)   2014-08-29 17:16:00
买218 税金等等加一下 基本装潢整理一下 招租315其实赚得不多,只是过手钱而已.管理套房很麻烦的...特别是房租低的套房管理起来更麻烦, 所以脱手换现再利用我是这么猜的啦:P
作者: mymars (小学六年级毕业)   2014-08-29 17:20:00
180万/3万=60个月=五年(不计其余成本) 是我也会想卖阿一年赚180/218=82 扣除掉装潢 大概也有50%180原本要6年才能赚得回来 现在卖直接收现 用折现法来看卖得掉我也会卖喔 抱歉我没看底价
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-29 17:26:00
盲点在专任约到今天5点,透露底价(真的话)其实是有违法的疑虑
作者: mymars (小学六年级毕业)   2014-08-29 17:27:00
会吗? 我不知道不能透漏底价这规定@@
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-29 17:36:00
非专业,但在仲介业除了道德外不知是否合乎第 25 条经纪人员对于因业务知悉或持有之他人秘密,不得无故泄漏这条。但如果只是话术当然不用担心囉
作者: josula (The devil wears adidas)   2014-08-29 18:24:00
不用担心
作者: TANK123 (布鲁托)   2014-08-29 20:25:00
便当便当
作者: Tosca (hi)   2014-08-29 21:01:00
室内17坪隔六间套房 一间不到三坪 居然还能满租~~原来月收才2.64万 一间才租4.4k 难怪可以满租
作者: rabinson (何时无事一身轻?)   2014-08-29 21:13:00
这不能贷款吧
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-30 00:37:00
便什么当阿?您不是夹着尾巴逃走..消失好久不敢赌吗您自个儿都知道不到三坪还能满租?当然每间都有5坪以上柯柯~至于个中奥妙~自己想像囉号外号外~改到礼拜天喔那我帮您突破盲点,专任到售出为止,不是到5点,不用谢
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-30 00:59:00
哈!看来要卖出去还有得等了
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-30 01:29:00
听你再吹_叭,你不买不表示别人不会买
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-30 01:36:00
难道已经成交了?不然不就要再等吗?
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-30 01:36:00
本人对酸民绝对不会客气,但是酸民的自以为都蛮趣味的请问你是屋主吗?还是承办经纪人?还是有要买这间?你该关心的是自己的口袋,不是这间卖掉没,柯柯
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-30 01:44:00
就事论事而已怎么叫做酸?亏我帮你多推了几次文增加点阅率,怎么还说我酸?反正不用理我这个酸民啦,但是上面有人在问能不能贷款耶,你要不要回一下?
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-30 01:45:00
这间有没有卖掉,不劳您费心:D
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-30 01:48:00
不跟你开玩笑了,祝卖屋顺利,加油啦!
楼主: s11927041 (CHA)   2014-08-30 01:55:00
贷款方面当然是可以囉,感谢祝福

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com