25年前的房价飙涨,当时可以说是所得快速提升与浮滥资金带动,
如果你有兴趣去看1980年代那黄金十年的台湾经济情况
(应该是空前绝后的美好十年)你会发现所得是用高速成长的方式增加
(1979年底国民所得1800美元,1989年底已是7180美元)
当时的荣景可是上中下阶层都能感受到,入不敷出的穷人大量减少,
中产阶级可储蓄金额大增,上层阶级自然更不用说,想当初我小时候,
原本我家连外面都舍不得吃,到了1988-1989年吧,因为家里所得骤增,提前偿还了房贷,
那年我家把电视机换成26吋的,录影机也买了,洗衣机换大容量的,
我爸我妈也第一次出国(我们小孩全丢祖父母家),家里不想做就买外食,
也买了第一台车-TX5,吃的部份,别说麦当劳,肯得基,温蒂了,
牛排都吃了不下6-7次,其中一次庆祝祖母生日还到饭店吃了一客1000的牛排,
那年我家还买了电脑-一台有彩色萤幕与硬盘的80386SX
既然那时社会上所得大增产生了超额储蓄,除了消费大增造成乘数->加速效应,
让经济更好外还造成什么结果? 股票,房地产大涨,收入虽然快速增加,
但房价却像是火箭般一飞冲天,1980年内湖的房价一坪只值2.5万,
1989年则已达到30万/p,涨幅十分惊人,那时虽然高房价也惹得很多人不满,
但论买房压力却是远低于现在,毕竟当时经济成长,所得一路增加,
高房价也是反应所得增加的结果,现在却是实质所得不涨,经济停滞,
房价却在降遗赠税与开放陆资下一路飙,买房更加痛苦下(就连新北桃园也不容易)
自然民怨沸腾.