看到推文有人说淡水不会
其实淡水空屋率很高
看看淡大财库、淡大财库旁边新建的...
空屋率很高
看靠近学府路的仲介，卖淡大财库10坪套房230万
淡大财库10坪，房租6500，听说有的租不出去的下降6000
一个月6500
一年租金=78000
至少要29年翻本
※ 引述《superteacher (tom)》之铭言：
: ※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之铭言：
: : 先来瞧瞧几则新闻, 我想这不是预测而是已确定未来会发生的新闻
: : 私校悲歌！105年大学将掀起少子化倒闭潮 117年恐关四成
: : http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=73&tid=24183
: : 少子化冲击 大学城收租黄金期已过？
: : http://news.housefun.com.tw/news/article/17321664025.html
: : 空房多 大学城包租公苦哈哈
: : http://www.chinatimes.com/newspapers/20130909000244-260208
: : 大学生的房东们, 如果不想继续靠不再是稳定的收租过生活的,
: : 大概何时看的到不久未来的连锁效应？会引爆出脱逃命潮吗？
: : 还记得以前在台北某科学园区的房东, 看似生活简单每个月收房租爽爽过
: : 其实私下说过家族总贷款破数千万, 金融海啸时期房间都租不出去
: : 每晚都睡不着觉, 差点撑不过去, 幸好后来景气回稳园区人气才慢慢回流
: : 但少子化跟人口减少已是确定的趋势, 大家认为当大学生的房东, 未来处境是？
: 前辈们能够分享那几间大学附近的套雅房会渐进式空城记吗?
: 高雄东方设计学院
: 高雄高苑科技大学
: 还有?
作者:
mayko (mayko)
2014-08-24 22:46:00印像中淡大财库那一带..算是被建商拐了,是淡大旁边,但是...没有校门..还哄投资客说那边会开校门.进学校还要绕一大圈.算是给投资学生宅的一点建议,请买靠校门口,靠校墙没有用XD
29万? 如果贷款8成买 利息2% 每个月要3000元利息
作者:
mayko (mayko)
2014-08-24 22:50:00真理的后校门是新民街,再往里面点是新春街,算很靠新市镇了
2300000元/(6500-3000)元*12月=54.76年
作者:
mayko (mayko)
2014-08-24 22:53:00正门那条路,国小国中幼儿园高中,只做学生宅太浪费了吧.
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 23:09:00淡水 591打开来一片的
作者:
mayko (mayko)
2014-08-24 23:27:00淡水的范围不小,竹围,红树林,镇上,淡海,北新庄,淡海,沙仑一般讨论的大概就是新市镇.跟三峡一样,讨论北大居多XD淡海新市镇离有捷运的镇上其实蛮远的.
淡水的顶是真理大学 再过去就是另一个世界了新市镇跟淡水根本是平行时空