Re: [问题] 台北学生套房能不能投资?

楼主: idkti (不说别的)   2014-08-20 16:43:18
※ 引述《iammakiyo (hope)》之铭言:
: 你那么这么想要公寓改套房
: 那我推荐你这间
: 四楼 五楼有顶加做满
: 使用40坪 可以隔6-7间
: 距离捷运国父纪念馆站走路10分钟
: 近京华城 台北小巨蛋 松菸诚品 大巨蛋
: 附近还有台铁机场改建案
: 缺点1.屋况不佳 但反正你都要改套房了
: 砍掉重练对你没差 反正都是要重做
: 缺点2.无尾巷
: 不过再怎样看
: 信义区光复南路 对比中正区轱岭街
: 四楼顶加 vs 五楼顶加
: 总价 1688 vs 2880
: 单价 82 vs 116
: 使用少一点点而已
: 真要改套房我评估这间不论利润和投报
: 都比你选的这间高多了
: 还可以不要只租学生 不怕没上班族租
看上面那间不如看这间
http://buy.housefun.com.tw/buy/house/1217994
五楼顶加,格局方正
优点:
近南机场商圈 闹中取静 巷宽环境优
方正边间采光 使用空间大 收租自用皆宜
屋况佳,不重新隔间也可以
缺点:屋龄旧了点
总价:1288 vs 1688
单价:62.98 vs 82
低总价,投资成本少
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦)   2014-08-20 17:11:00
台北市公寓来说,屋龄33很新,不过万华区不好租,且装潢再好租金都拉不高。没办法挑房客,房东当得不舒服,厕所偏一角,要全部拆掉重隔,厕所要垫高(管路),入口走阳台进来虚坪太多(投报就是算这个),最糟的是...五加六楼房租至多1万出,花大钱装潢划不来。土地持分才4.83。抱歉,中正区,不过已边陲近万华<=修正
作者: mymars (小学六年级毕业)   2014-08-20 19:12:00
楼上真专业~
作者: mcyangtw (ymc)   2014-08-20 22:08:00
现在这个房价,当房东?!比不过老房东

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