1.来源连结:
http://news.singtao.ca/toronto/2014-08-17/china1408256403d5187251.html
2.内容:
目前来看，正如多位业内人士分析的那样，在所有46个限购城市中，继续选择坚守限购的
城市可能只会剩下北京、上海、广州、深圳。
深圳几天之前曾明确表态严格执行限购，但不少了解其中缘由的调侃深圳限购政策，“窗
户开得和门一样大的时候，门开不开就不重要了。”言外之意，就是深圳在执行限购政策
的时候实际上“窗户”越来越大——实际上，深圳是北上广深4个城市中，落户难度最小
的一个城市，基本只要本科毕业就可以正常落户，与北京、上海相比非常宽松。《北京青
年报》报道，而且根据深圳的人口扩展计划，深圳要大力增加户籍人口，从2011年年底到
2015年，深圳的户籍人口要259万增加至400万人，增幅超过五成。深圳的限购政策在松绑
的户籍政策下，可以说影响非常小，深圳有大量的新增户籍人口可以购买2套房。
“不过北京的限购并不是完全针对房地产市场，考虑到北京城市的承受能力，目前北京也
不具备完全放松限购的条件。”中原集团首席营运官李文杰表示。“一方面，高端住房需
求本身体量不大，对这一层次进行一些放松不会影响大局。但是此前有传闻取消140平方
米以上的限购，我认为暂时还不具备条件，因为价格会进行传导，大面积放开后价格上涨
，自然会传递至90平方米以下的房子。”在李文杰看来，比较好的方式是通过调动存量，
增加供应。
“在限购之前，全国各地的人购买北京的房子，他们中不少在北京有三四套。如果长时间
限购，既不能买，又不舍得卖，这就会造成空置现象。能否对这些有多套房的人，实施在
一定时间内，卖两套可以买一套，这样就能把房子置换出来，增加楼市供应，盘活存量。
”李文杰如是说。在李文杰看来，在北京不具备完全放开限购的背景下，经过严密论证适
当调整限购政策，既能够照顾到改善型住房需求，让一些高收入人群购买大面积房产，又
能够增加供应满足不少人首次置业的需求，让城市的住房结构更为合理。
3.心得或感想:
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