想请问大家
在台中(原台中县)某区看了一个透天,目前屋主都住在里面
因为有想买所以调了誊本
发现是兄弟两个人的名字,一人各持分二分之一,
但是有一个人的部分在94年3月被假扣押,债权人是银行
然后另一张临时建号写103年2月办理未登记建物查封登记,债权人是一个人名
又,在103年7月底申请书状补发(是又去借钱吗??)
想请问这样的房子还可以买吗?
因为是第一次买,很多东西不懂很害怕,
感觉屋主欠了很多钱,也怕会不会还有欠地下钱庄?
不知到这间房子到底能不能买?
我跟男友也不是非这间不可,只是这两个礼拜看下来很灰心,
旧的要坪数大,释出超少,新的地坪3x开价3千多= = 2x约1500up
所以还是想买这间,但是太复杂的话,我们应该不敢买
所以想来问问板上有经验的大大们,谢谢

最好不要。谁知道还有没有地下债权

产权复杂最好不要买，而且该查封建物买了也没用

我不会买，买了一堆问题才来后悔何毕当初

便宜的房子有他便宜的原因，高风险就高获利如果没承担风险的能力多花点钱买比较安全的吧

看房仲那家、群义信义可考虑、请他们再提供多点资讯

被查封的部分,就不能办移转登记。 可以换仲介了。卖方要想办法还钱撤销假扣押,才能够移转登记给买家当然有履约就没问题,但卖方能履约吗? 仲介别只想着要成交

履保是比较保障卖方的，不是万灵药，慎重另外满好奇是哪一区的，感觉颇贵之前有遇过屋主开660给我卖，结果他要730才能涂销，根本拿不出钱，还好我把客户的斡旋退回。不然...你要是钱进了履保，屋主就会跟你说他要先提一部分去做涂销，然后...逢甲这边都能找到地坪23价格约1400的，不会有那么困难吧有做权利设定的誊本上都会有

履保我觉得比较保障买方，没同意卖方一毛钱都拿不到X当然卖方可要求动用，但仍需买方同意。

你放弃吧 新手不要去淌这种混水 出了问题谁都帮不了你看过类似的案例 最后买方直接拿现金给屋主的债主解决

最好不要买。之后问题恐怕很多

那么多疑虑又何必买？买了一间会担心的房子！制造问题给自己吗？？

买了以后债主会不会到那卢你，以为你是债务人啊？

19间而已，我听到好多说看了快100间不要急