楼主:
blum (BLUM)
2014-08-12 16:04:58近日购入一房子为朋友的朋友的房子,总价约三千
附近相同物件成交行情约三千三-三千六
已经都签约了,才发现屋主因财务杠杆开太大
有下列问题:
1.本来的房子有被其他债主设定,目前已涂销
2.已经有好几期没有缴房贷,银行贷款还有两千,目前屋主缴不出
要求我把质押在代书处的现金支票让他先周转,家人担心有风险
3.因该屋本来是买屋主父母名子的,一年半前更名为现任屋主
所以又突然发现有奢侈税的问题
4.屋主可能还有其他未公开债务(如:地下钱庄),若购入后是否有其他风险?
房子本身家人还蛮喜欢,价格也可以.该区没有啥物件释出
请问各位有什么建议呢?
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-08-12 16:07:00屋主只有一间房的话可以免奢侈税 如果有信任基础 先过户
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-12 16:07:00白的那边屡保可以保护你, 黑的就难讲了.就不要弄得跟桃园公共汽车假ABC一样, 乡民去泼漆结果泼到房东出面求饶说已经不续租了.
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-08-12 16:09:00过户给你后 钱的事你在跟她侨看怎么给 (有处理过类似这样
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-12 16:09:00钱先进屡保再签切结让他拿出来周转比较好吧?
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2014-08-12 16:33:00风险很高 谁知道对方有多少地下债务
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-08-12 16:50:00金额不小 宁可少买一间 不要惹祸上身
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-12 16:54:00我想到泼油漆的画面，这不是开玩笑的，要很谨慎。
作者:
Asasin (Assassin)
2014-08-12 16:58:00他的债务是他的问题...你照法定程序买房子别想太多
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-12 16:58:00不要买了吧, 五个月才过户变量太多. 交屋时如果因为债
作者:
Asasin (Assassin)
2014-08-12 16:59:00钱就是放履保，一切照程序走，只要别借他钱就好
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-12 16:59:00务问题导致屋子被破坏你更麻烦. 除非你完全公事公办时间到交屋, 让他去缴奢侈税.
作者:
Asasin (Assassin)
2014-08-12 17:00:00不管他要缴什么税有的没的都是他的问题，不用帮他想太多
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-12 17:01:00不过我原本以为会有版友出来捡便宜说
作者:
roberthu (Robert Hu)
2014-08-12 17:17:00代书会保障交易的安全，所以要听代书的意见。
作者:
kai761 2014-08-12 17:31:00房贷未缴清,银行的抵押权尚未涂销吧? 若现金支票就够还款涂销,就提早过户。不能就免谈,先给周转以后可能房钱都拿不到。税是他的事，照契约走
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-08-12 17:36:00小心隐藏债务 债主逼你卖屋你也没办法 怕坏人有契约都没用的～！代书不会保障你的安全 亲身经验 害我交了不少钱你和代书要 他会利用和你打的合约躲得远远地同样的 发生事情 中介也会躲远远的你自己小心 行情高时 烂中介多 行情差时 中介比较会努力
作者:
cloud520 (Hello)
2014-08-12 17:55:00很多代书黑白通吃，确实吞的下这种房子
作者:
andinohh (Andino)
2014-08-12 18:13:00一堆高杠杆投资客要跳楼的征兆…
作者:
coburn (左边)
2014-08-12 18:56:00等等...七胎怎么借的？ 这么会生
作者:
kai761 2014-08-12 19:17:00房贷几期没缴,银行随时都可能声拍,代书尽责还被怀疑,惨
作者: songman (卖共挖底加) 2014-08-12 20:06:00
爱小孩 在附赠一个小孩 爆了没？上面手误 买房遇到不顺 基本上就别买了 房子很多 在找吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-12 20:33:00奢侈税比较麻烦。其他债务可以先厘清可能还是可以履保过
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2014-08-12 22:22:00
风险越大利润越高别忘了....
作者:
tkr (tkr)
2014-08-12 23:34:00照契约交屋走 如果听他的晚交屋结果变成你违约没收订金
换间买吧 变量那么多 还没买到头发就先白一半了.....
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-13 10:44:00
建议别买，房子多的是，转个弯心更宽。至于非常喜欢?喜欢一间房子比喜欢一个人容易多，无须执著
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 10:51:00便宜六百万...
作者: kiachang (小米) 2014-08-13 12:37:00
如果成交记得去迁户口，之前我们的前屋主债权人还上门讨钱，外加催收信件如雪花般的寄来很烦。