[新闻] 师大夜市人少灯暗 店面租金打5折

楼主: cc1plus (废柴联盟盟主)   2014-08-12 14:36:32
1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140810/449503/
2.内容:
知名的师大夜市因因人潮明显减少,店租原本每坪1万元起是稀松平常的
行情价,现在很多跌落至每坪不到5000元。
师大夜市紧邻台湾师范大学、捷运台电大楼站,交通便利、人潮流动频
繁,曾是北市热门商圈,但因商家过度扩张,周边居民不堪其扰,2011
年底发动抗争,如今限师大路39巷以南、云和街以北、龙泉街以西和师
大路围起的街廓属于商业区,可合法经营店家。
只是租金已经涨不动,可合法营业的区块月租金每坪尚有8000~10000元
的行情,其余区域可能每坪3000~4000元。
师大路、罗斯福路口原有约15坪的1楼店面,地点虽不错,但空置约1年。
住商不动产师大加盟店资深经纪人罗兴明表示,原本房东月租金开25万元
,降至12~13万元才顺利租出。(潘姿羽/台北报导)
3.心得或感想:
说好的房东只会涨租金呢.....
两天前的新闻没有人贴....
作者: bikebikebike (bike)   2014-08-12 14:45:00
5w我才愿意考虑
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-12 14:47:00
我昨天才刚讲完而已XD,大家赶快去消费啦,那边真的很惨。不消费->店家生意差->租不起->屋主缴不起贷款->断头。虽然小弟看很空,但为了小摊的生存还是呼吁要刺激消费。
作者: joywo (醉心病毒)   2014-08-12 14:52:00
周日刚去,只有一个惨字能形容,算是收摊前的最后朝圣吧~~
作者: mikayu (mika)   2014-08-12 14:53:00
原则上屋主没房贷,楼上的请放心
作者: khc90331012 (漂到陆上的橘子)   2014-08-12 15:05:00
说好的涨店租呢??
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-12 15:07:00
店面本来就是赌博啊,没人说买店面稳赚涨的是平均店租这边降一块,另一边涨三块,平均涨1块这样店面也因为有跌的高风险,所以才有暴涨的高回报一样,这边跌20%那边翻一倍,压对压错,下好离手
作者: v3015 (阿厚啊)   2014-08-12 15:23:00
在住宅区搞夜市本来就不对,下一个就是永和乐华夜市了
作者: touchBB (CK)   2014-08-12 15:23:00
昨天说跌10% 今天又变50% 新闻真的参考就好= =
作者: qsub (随便啦...都好)   2014-08-12 15:23:00
末段那间实坪才5、6坪...商一特租金是听说更高了原本卖衣服不合法 现在一大堆转型指甲彩绘...也很令人无言
作者: newhander (新警察)   2014-08-12 15:43:00
租不出去不会加价租吗?
作者: rahim (money making money)   2014-08-12 15:49:00
所有房东一起加价租不就好了
作者: ryanwen (FAST CAR)   2014-08-12 15:50:00
夜市大概要被台湾人消灭了,看看乐华也要惨了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2014-08-12 15:51:00
二楼莫名其妙,师大本来就是走学生圈的一块文质小商圈从异国美食街开始过渡扩张就变调了,现在只是返朴归真合法区的还是可以一直做下去,人潮本来也不该那么多无限制的人流把师大商圈生活品质整个弄乱了另外,罗斯福路师大路口那边根本不是传统师大商圈看看台大学生圈的公馆,汀州路有一路搞到三总去吗?过度扩张本来就该管制而不是放任店面炒高租金
作者: shinesky007 (湛蓝的天空~!)   2014-08-12 16:01:00
不是有人说 租金只会涨吗? XD
作者: lovelysue (你却越来越远)   2014-08-12 16:06:00
很久没去师大那 师大商圈变这样是必然 没要去的理由
作者: candyman0128 (我是唐小黑)   2014-08-12 16:11:00
师大夜市没落了啦 现在都转移到永康街那边去了
作者: castjane (HAHA)   2014-08-12 16:21:00
蛮惨的 商圈转移了 '
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 16:22:00
从这case可以学习预测商圈转移的因素。这不会是最后一个。
作者: candyman0128 (我是唐小黑)   2014-08-12 16:24:00
下一个 乐华夜市??
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2014-08-12 16:33:00
赚很爽的时候 vs 开始不爽了....风险自负~~
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2014-08-12 16:38:00
下一个真的是乐华夜市,已经撤照了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2014-08-12 16:40:00
夜市商圈还是要那种开在庙旁边的最保险最安全
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 16:40:00
市区型夜市除非能把利益分出来,不被当成社区毒瘤,否则以邻为壑最后是凶多吉少。
作者: Karida (卡麗妲)   2014-08-12 17:16:00
风水轮流转,十年河东、十年河西
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-08-12 17:38:00
没有人来 店面有屁用
作者: realmeat (真肉)   2014-08-12 17:46:00
师大夜市不是被附近住户抗议很久了吗?
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2014-08-12 17:59:00
还没跌完,没落商圈没有极限
作者: roc1110 (上层建筑)   2014-08-12 18:31:00
赞!炒房活该!
作者: turgnev   2014-08-12 18:53:00
还会再跌,那里惨毙了
作者: yoshiky (妖受气)   2014-08-12 18:56:00
嚣张没落魄的久啦!!! 留一堆屎就算了还逼别人吞下去!?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-08-12 19:04:00
分点利益给住户 留点安宁 大家和乐融融
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 19:19:00
利益可能是卡在店家和一楼屋主不同人。谁出?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-08-12 19:19:00
不没落哪有新商圈,没新商圈我们店面还吵屁阿..XD我支持商圈加速转移变更...这样就算大凉菜,一样可以赚大钱...有变化才有赚头.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 19:20:00
搞不定最后是翻桌了,谁也别想赚。
作者: jetseng   2014-08-12 20:11:00
以住宅区来说夜市本来就是嫌恶设施
作者: yenyen0403 (彦彦)   2014-08-12 20:18:00
嚣张没落魄久
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2014-08-12 20:48:00
别怕,加价租
作者: chinafree (被洗脑的支那人)   2014-08-12 21:21:00
谁杀了师大夜市?2012新新闻http://goo.gl/4D1wPI
作者: basesam (basesam)   2014-08-12 21:26:00
夜市还是远离住宅区吧
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-12 21:33:00
但是没住宅的地方也没人气。怕是生意有差
作者: sospeter (预测未来)   2014-08-12 22:03:00
最近商圈有慢慢复活的感觉,正商圈上的店面成交还是每间都破亿,建议可默默吃周围店面逢低买进
作者: balance621   2014-08-12 22:41:00
加个几千就租出去了, 连这都不懂....
作者: abcdefghi   2014-08-12 22:45:00
夜市垃圾多又吵, 还有油烟, 请那些摊贩改行一起炒房吧摆摊太累了,还有倒店的风险,买间房子爽爽等变有钱人...
作者: sospeter (预测未来)   2014-08-12 22:49:00
楼上资讯太慢了,现在多的是摊贩拥好几栋房夜市里很多卖盐酥鸡的身价都好几亿,夜市周遭的房
作者: abcdefghi   2014-08-12 22:50:00
那就叫他们别再出来制造污染了, 在家玩耍就好...
作者: sospeter (预测未来)   2014-08-12 22:51:00
很多都被这些摊贩优先收走,摊贩也都是房东
作者: turgnev   2014-08-12 23:14:00
哪间咸酥鸡?我周五去问他?
作者: sospeter (预测未来)   2014-08-12 23:33:00
别小看夜市里的鲁味、豆花、盐酥鸡、生煎包等摊商每个都是身家好几亿,当然这些摊贩阿伯是不上ptt嘴炮的
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2014-08-12 23:35:00
那家咸酥鸡赚上亿?
作者: Karida (卡麗妲)   2014-08-13 00:14:00
应该是早期赚到钱购入房地产,靠房地产增值滚出上亿吧!光靠摆摊要赚到亿元,我觉得很难吧!除非每天净利有万元,连存30几年。
作者: sospeter (预测未来)   2014-08-13 14:26:00
在台北身加上亿很容易,你只要有两间店面几乎就上亿了那些夜市摊贩,做生意几十年,赚个2-3间店面又不难所以说夜市摊贩,尤其是老店很多都身家好几亿,很正常

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com