: 这或许也是投资客隐藏自己的一种方式，
: 也让小弟这段时间看到很多很棒的见解，
: 感谢两位大大 平常无私的分享~~。
: PS:东村AONE房间内有厕所到底可否啊? T大是否有买啊?内心两大疑问。
https://www.youtube.com/watch?v=fIwCHyZFOfE
台北市寸土寸金，现在出现一种工商混合区豪宅，建商将原本的商办大楼
，隔成住家出售，- 以内湖五期重划区为例，1坪开价65万，比住宅区大楼
便宜20多万，却不合法，因此前- 年开始，建管处已陆续开罚3千多万，这
回有新策略，勒令要求建商将大楼恢复成商办格局- ，其中特别是浴室及
厕所，得恢复成公共措施，变成公用厕所，建管处估计，目前至少10- 栋
违建豪宅，有675座住家浴厕，过年后就要依法拆除。

水电工要发了

挺想知道要怎么执行?挨家挨户去敲门检查是否有卫浴厕所?有卫浴确实不符合工商使用 但厕所应该还好吧~老板洁癖不喜

屋主不是把卫浴照片po上591了？

欢使用公厕 所以在办公室内装了个马桶而已如果没有卫浴设备 只有一个马桶 这样也要拆吗?XD

坐这种隔间本来就要做得很好拆拆了之后很好恢复我拆了 我又隔了 我又拆了 你打我啊笨蛋

好啦,因为我睡觉不想急着大便还要去公厕抢厕所

那不如直接使用行动便盆、行动浴缸、行动龙头....

行动膀胱XD

所以急售AMAX 价格绝对不是84万比a38的84万便宜很多意者赶快私信给我,我赚一点点就好,小赚出售谢谢我后来想想要是跟女友在happy隔壁公司一直精神喊话我应该会疯掉吧

AMAX就算后栋最烂的户别，或有小梁的户别，现在最低成交64万

我的价格就是售价不杀价喔但是价格很有诚意

跟84确实有不小的差距，好的户别顶多67 68

但通车后，70应该会成为常态，当然对副都心看衰的不会买

我底价没有70万拉 6字头买的到 ^^先抢先赢

其实看到a38他那间amax开价84万,我还蛮爽的

AMAX跌到45万的话，应该会宁可还给建商，你才去跟建商议45

====mauricew，你看吧!被我说中了!那个J开头的两边都有买，AMAX和AONE。他自己都自认了。所以我就说J根本来反

目前45万建商不可能买的到,至少也要65万以上买烂格局

串，在互相拉抬。这样的AONE你买得下去?================

我是诚实平铺直述的讲行情，非常精确的行情跟实际成交状况

至于84万 我只能跟a38说声感谢,让我用你的84万拉价

施先生还要搞笑到什么时候？

=====sony5566神准 预测出taiwanjudge AMAX AONE都有

拉到鸡鸡都勃起了。

干，演哪出??

现在真的想买的，建议努力议到65上下，拼未来70，还小有搞头80真的太不切实际了

这是预售或没卖完的才能要求建商改回来，要不然政府可使用执照不发，但如果早完销已交屋的政府大概也没办法。

play你那间打算开价多少?要不要开90万试试水温 ^^

我要自用，五年后才卖

但是有些卖家开高价真的对于我们开不二价的很有利

所以Aone那个建商弄的厕所和厨房很危险，有拆的风险

权状坪低于65可入手，长投的话，其实也不用拿出太多钱

但是厕所还是目前amax最大的败笔

还敢说厕所

真不怕你那间aone被报拆？

有管线没做厕所，才是安全的规划，等拿照交屋再说

然后大便洗澡都很麻烦,除非钻漏洞到时候偷装马桶

住商混合的问题，据悉，某m开头版友可能会担任管委会主委

已经研议一楼金融业招商，二楼诚品星巴克等，但这都还是大饼

讲多露馅了，你根本没买amax

amax未来价格要到84万应该不可能

以amax的地理位置 riya讲:一楼金融业招商，二楼诚品星巴克等不是没有机会

小心厕所被拆

已偷装马桶的Aone笑人家要偷装马桶有点好笑^^闹太大，会害东村的建商倒楣。。。。偷装要低调阿

但是一定很多买amax是要自住的到时候会有很多问题

因为amax刚好位于附都心心脏的交叉口从捷运走过来 刚好交叉口两边都会呈地标

可惜是商办....最大败笔价格又太高

1你看那个J大要打混战了...

t大，商办是有可能比住宅高价的欧

一个是商办，一个是工厂厂区..到底哪边是败笔?

你台北市住办烂楼看太多，才会以为纯住必定贵于办公

Amax的低楼层听说是餐厅宴会厅之类的要进驻

问题是很多买amax是要自住的,到时住商混合价格会难拉

基本上可以去讨论新庄副都市中心未来的成败但是AMAX在新庄副都市中心的地理位置 可以不用讨论了

哈哈，施先生急了

因为地段真的不错

其实房屋新的都盖的差不多，差异在环境。邻居是AU商城 vs 国丰造漆。重划区 vs 工厂区。

捷运走过来 那个心脏交叉口左右两栋地标

其中一栋就是AMAX

amax是毛胚交屋耶 这也是很扣分

油漆味道伤脑袋啊！

===============J大整个急了====================

哈哈，言多必失，证明没买amax了

唯一优点是离a4站很近

另外AMAX位处于副都市中心交叉口 捷运走来显眼的地标

B1车位还不给10几坪的客户买 超烂

车位在B2

再继续鬼扯啊

车位最便宜都要两百万 根本是抢劫

AMAX是建筑物立面广告 以及 放走机的基地台最佳首选

然后AMAX不是毛胚交屋

将来可能所有的建筑物保养费,清洁费,管理费应该都没了

再说啊！一堆错误

他B1应该是要保留给餐饮业当停车用到时候应该会很复杂很乱

继续说继续说

因为立面广告与基地台所给的费用 搞不好还有盈余

借问一下 大楼设置基地台要管委会同意吗?

只有做橱柜跟地板 跟毛胚没两样拉到时候 会不会 油烟味道很重阿我是怕时候餐饮业进去会变很脏很臭

zp3m06 要 不过我认为像AMAX这种小型办公

再说啊！多说点

房东应该是以出租为主 不住在这 所以放基地台很容易通过

他会卖的好是因为付款条件跟小坪数低总价但是他的招商我并不看好会很好因为新庄还是偏远

另外AMAX面向捷运那一面 是否有实墙没开窗

=====风向好像变了?J大突然变得低声下气了=====

但是最后再给一个重点要买6字头漂亮价格的请私信 ^^

快笑死了

不要小看立面墙广告收益 以及 基地台的收益 真的还蛮可观

所以我说如果有基地台对房东很好 或者屋主很好

基地台会得癌症 这个钱不能赚

立面墙广告可以放屋顶就好吗?AMAX盖那么漂亮 挡起来很浪费

我是没去过AMAX但是在路口的地标型建筑 又不是倒三角店面的屋型就会产生很多其他location 无法达到的机会例如 他因为面向捷运站的地标

==========T大又开始跳针了===================

如果愿意在立面保持应有的干净水准他可以做点灯 变成都市其中一个亮点我的意思是建筑光效如果不够地标 做建筑光效就很蠢

点灯的电费很可观喔

施先生要卖就有点诚意，说说要卖哪间啊？

另外 还要注意交叉路口是否有人行天桥有人行天桥会扣分 没人行天桥 AMAX立面就可以表演了有人行天桥的话 也要避开低楼层 除了店面外我是说面向人行天桥的低楼层

======纠净施先生有没有买AMAX?还是为了打乌贼战其实是B BOX!? 让我们继续看下去!!!=========

B Box+1

===========阿不然这样啦!T大说要卖哪间P大你去买=====反正T大每次都挑P大来战，那你P大呛他敢拿出来卖你就买!

我愿意买啊！可是他那么外行，感觉会买到盘子价

代销被骂外行。火药味浓厚啊...

只是一案代销吧！这行业淘汰很快的看他的评论以及投资方向就很清楚程度如何了

新北市谁拆谁没票

实际跑过。觉得资深仲介比资深代销利害仲介有掮客跟交易员两种属性. 代销就纯演戏居多

这附近小坪数有住宅区的NY璞致,有人知道最近换手价格吗?好像很少相关资讯...

如果中短期8字头都上探不到, 那优势好像就剩低签约款了.高价产品就这点麻烦. 回顾过去几年, 30%投报的产品几乎捡都有. 只不知未来是否持续多头.修正: 随便捡都有

AONE Vs AMAX 可以转台换节目了吗?