楼主:
Edius (ED)
2014-08-07 02:24:46最近在台中看了一间房子
屋主开700万
和同一栋其他房的开价比都差不多
因为我没什么预算
也不急着今年买房
就跟房仲说
“我是想出价，但怕你觉得我出的太夸张觉得我是来乱的，所以先跟你说一下”
“如果你觉得我出的价差太高我们可以直接看下一间没关系”
房仲说没关系可以先看看是多少
我就说希望可以500万谈成
并且说
“我知道我这样开价差是蛮大的，但我预算有限”
“而且也是在看说如果屋主他急着用钱，应该也有机会谈谈看”
“但如果他不急着卖，那我也不急着买”
房仲之后和我再聊了一下直言说500万谈成的机会不高
但他愿意帮我过去和屋主谈谈看
然我我看了一下物件资料
屋主住在桃园市
也就是如果我付了斡旋
房仲必须得台中←→桃园两地跑来跑去
我心理想说
这是一笔成交机会不高的物件
房仲真的会愿意为了这种高难度的东西两地跑吗？
作者:
cka 2014-08-07 02:25:00因为他闲著也是闲著 再不出来待在办公室会被老板砍闲著也是闲著啊 有谈有机会 你让一点 屋主让一点说不订成交新人那就不意外啦...老鸟都很会挑客人
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-07 02:29:00你知道实价登录吗？你认为多少会成交？
楼主:
Edius (ED)
2014-08-07 03:13:00一般600～650成交，但600我不会买，就看他急不急吧
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-08-07 05:50:00哪你开价差不多啊~~550成交就可以~~现在再走空了~~少亏就是赚
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2014-08-07 07:11:00
原PO就不用多操心了,收斡旋对菜鸟仲介是好多于坏,不管是
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2014-08-07 07:15:00
多离谱的价格...Ex.1.收斡旋算是有底薪新人的KPI 2.您会对他有好印象,如果您是诚意买方,算是未来业绩来源 3.拿您的斡旋,可以去跟屋主议价,议下来一点说不定别人就成交
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2014-08-07 08:11:00长知识 推
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-08-07 08:25:00另一点……可以去桃园玩一天噜！！！喔耶！！！
会唷! 因为1.菜鸟 2.鬼月菜鸟练功 鬼月打发时间
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 08:43:00无效客户哈
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-07 08:57:00不用两年吧 现在房仲哪有好做
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-08-07 09:26:00小陈从一楼跳到二楼了
作者:
Tosca (hi)
2014-08-07 09:27:00房市崩盘 房价更便宜 应该更好买 成交量更大 怎么会跳楼???
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-07 09:36:00对 成交量对房仲才是重点
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-07 09:44:00实价登录14-15万，妳开12.5万?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 09:44:00要你一个资料，结缘。以后天天打给你只要有底价五百左右的，你电话接不完了
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-08-07 09:53:00收给屋主交代 顺便议价的
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 09:55:00你看行情臻的不好，这张才开五百过两小时换个新面孔上，某某先生我这里有一个出六百的屋主心态被卢低了，六百成交
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-08-07 11:39:00还好啦 .. 像 60万买，隔天挂 84万卖 .. 这种例子很多开价随便宜，砍价随便砍开价随便开，砍价随便砍
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 11:43:00横批:欢喜就好
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-07 11:45:00如果预期成交在600，你开600以上就绝对会被抬价，开500应该是刚好可以跟屋主拉锯的金额，但这个时机要我的话会开480，仅供参考。
作者:
N7000 (我爱三星)
2014-08-07 14:38:00Paul大说得太白了。原po就当帮帮年轻人吧~
作者:
ceendy (啊呜~)
2014-08-07 14:39:00最近都这样，我在双北市下斡也是都会收通常我也都出价在市价下缘再略低点。
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 14:43:0015-->12.5不是略低这个要缺钱才会卖了现在有实价登录，屋主不懂行情的机率也不高以前还可以去骗些孤儿寡母的
楼主:
Edius (ED)
2014-08-07 14:54:00@pdsl 开价18万 实价登录14-15万 我开14-15万差不多
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 14:55:00ok我务会了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-07 15:46:0018-15开价加3万，出价难道不能15-3吗？都是买方出行情价，对吗？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 15:47:00实价登录会去头，照实价也不是最高
楼主:
Edius (ED)
2014-08-07 16:07:00不过实价好像没办法看到有没有车位的样子 我们这有平面车位
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-07 16:27:00我看是有耶。但看不出来车位占的坪数只能大概去推估
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-08-08 01:10:00我在菜鸟时期也都乱收斡旋阿，当练习写表单以及应对。
作者:
N7000 (我爱三星)
2014-08-08 02:31:00乱收斡还好意思说？要当年信赖你的客户情何以堪。
作者:
bowhumi (bowhumi)
2014-08-08 08:21:00是信赖还是想捡便宜?
新人嘛~总要练习收斡旋累计经验~成不成是另一回事要不然就是公司每个月会钉 委托及要约斡旋~ 交差用
作者:
N7000 (我爱三星)
2014-08-08 22:15:00你可以去问小陈这些客户是不是来捡便宜的啊。